咨詢熱線：180⒏982⒏470
帶露臺的昌江縣房子有什么優(yōu)缺點？你會購買嗎？ 昌江縣房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
昌江購房者在購海南買房屋的時候，都會選擇自己喜歡的戶型，而現(xiàn)在的年輕人大多喜歡帶有大陽臺的海南房子?，F(xiàn)如今購買的昌江縣新房大多都是帶有陽臺設(shè)計的戶型，而有一些開發(fā)商在出售房屋的時候會設(shè)計一些帶有露臺的海南房子，很多昌江購房者不清楚帶露臺的海南房子有什么優(yōu)缺點，也不知道露臺和陽臺的區(qū)別是什么。
帶露臺的海南房子有什么優(yōu)點？
露臺的優(yōu)點對于大家來說都是非常明顯的，露臺的面積一般來說比較大，是家與大自然醉親近的地方。它不僅可以醉大程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。封閉式露臺的空間設(shè)計更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區(qū)的更多可能性。
帶露臺的海南房子有什么缺點？
對于露臺的缺點，很多昌江購房者就不太清楚了，一般來說，露臺在防水方面可能會存在一些問題，昌江購房者海南買房之后需要再做一次防水。露臺桌椅醉好采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。我們在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日后無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。
露臺和陽臺的區(qū)別是什么？
1、有無頂面
露臺和陽臺醉大的區(qū)別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，也沒有遮蓋物，它凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護(hù)欄，防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積大小不一樣
相對于陽臺來說，露臺的面積要稍微大一些，我們生活中比較常見的露臺大多都是位于建筑屋頂平臺，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，而陽臺的面積一般比較小，是客廳向外延伸的部分。
3、功能區(qū)別
對于陽臺和露臺的使用，很多人都是區(qū)分開來的，露臺一般是用于休閑娛樂的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積聚會聚餐，避暑納涼等等。
4、產(chǎn)權(quán)面積計算
關(guān)于露臺和陽臺產(chǎn)權(quán)的問題，一直是昌江購房者比較關(guān)注的，一般來說露臺是不計算在建筑面積之內(nèi)的，所以很多開發(fā)商在出售房屋的時候都會贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半面積。建筑主體結(jié)構(gòu)外的陽臺叫凸陽臺，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺叫凹陽臺。
以上就是帶露臺的海南房子的優(yōu)缺點介紹，以及露臺和陽臺的區(qū)別，希望對各位昌江購房者有所幫助。盡管露臺是不算產(chǎn)權(quán)的，而有些陽臺會計算產(chǎn)權(quán)面積，但是昌江購房者在海南買房的時候還是希望能購買帶有露臺的海南房子，露臺相對于陽臺來說要大得多，用處也要多很多。
昌江優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、富安花園：均價3300元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)
2、棋子灣壹號：均價7200元元/㎡，樓盤地址：昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號
3、恒大·棋子灣：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)
4、福源·林溪谷：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣城環(huán)城東路
5、海南福源小區(qū)：均價7500元/㎡，樓盤地址：昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對面）
6、中南·林海間：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海南昌江縣棋子灣廣德路
7、金水灣國際公館：均價4500元/㎡，樓盤地址：昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)
8、群升棋子灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路
9、希望棋子灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路
打折電話：1⒏089
828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
