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    海南房價

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    文昌市公積金額度低商貸利率高?可選擇組合貸款!

    購房攻略日期:2020-08-26 11:44:50 瀏覽量(

    買房V信:80888470

    公積金額度低商貸利率高?可選擇組合貸款! 文昌樓盤,海南文昌,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南文昌有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

    公積金額度低商貸利率高?可選擇組合貸款!

    文昌市買房錢不夠怎么辦呢?可以貸款啊,然而公積金貸款醉省錢,但額度有限,商業(yè)貸款額度高,但利率也高。別擔(dān)心,當(dāng)你的貸款超過所在地公積金貸款額度上限時,其余的部分,可以用商貸補充,這就是傳說中的組合貸款。

    一、什么是組合貸款

    所謂組合貸款是指借款人以當(dāng)?shù)厮徸》浚ɑ蚱渌y行認可的擔(dān)保方式)作為抵押向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

    簡而言之,就是申請了公積金貸款同時又申請了商業(yè)貸款。而在所貸款項中,公積金貸款按照公積金貸款利率執(zhí)行,商業(yè)貸款則按照銀行貸款利率執(zhí)行。

    二、組合貸申請要滿足哪些條件?

    一般來說,組合貸申請要滿足這些條件:在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金,且滿足繳存年限及繳存金額;有穩(wěn)定的職業(yè)與收入,且銀行信用良好,并具備償還貸款本息的能力;滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    三、組合貸款的優(yōu)劣勢是什么?

    其實貸款文昌市買房,就是用明天的錢購買今天的生活,它給我們提供便利的同時,也需要我們掌握一定的貸款知識,這樣才能更好地使用它。那么組合貸款有什么優(yōu)勢呢?

    簡單的說,組合貸款就是比純商貸便宜。那么,組合貸款有什么劣勢呢?其實也很簡單,組合貸款就是流程復(fù)雜,開發(fā)商拿到錢的時間比較長。

    四、組合貸款的流程是?

    在通常情況下,申請組合貸款的流程是這樣的:

    首先確定貸款額度,辦理過戶手續(xù),然后到公積金管理中心進行組合貸款申請,待審核通過后到海南房地產(chǎn)大廈辦理抵押。其次就是,等待公積金管理中心的放款短信;醉后就是借款人憑身份證原件,到公積金管理中心領(lǐng)取房本及相應(yīng)回執(zhí)。

    在此處小編要提醒一下各位:在申請組合貸款前,一定要搞清楚相關(guān)政策。

    另外,有些中介為了讓您放棄組合貸款,會給文昌購房者傳遞錯誤的信息,說;“現(xiàn)在用組合貸款,商貸部分是基準利率,看起來加入了公積金貸款,利率似乎會得到一些優(yōu)惠,但商貸部分利率高,總體結(jié)合起來還是高利率,組合貸不劃算”。

    這是因為組合貸款流程復(fù)雜,且審批緩慢、流程冗長,所以開發(fā)商拿到錢的時間會比較長,故而很多開發(fā)商都不太喜歡文昌購房者們申請組合貸款。

    以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然組合貸是一種較為劃算的貸款方式,但其門檻較高,辦理手續(xù)繁瑣,因此,建議文昌購房者在辦理組合貸前一定要搞清楚相關(guān)政策,不然就有可能白忙一場又申請不成功房貸。

    文昌市買房優(yōu)勢:海南房產(chǎn)信息網(wǎng),文昌航天城位于中國海南省文昌市附近,前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地,后經(jīng)國務(wù)院、中央軍委批準在該地建設(shè)中國濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工,2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游,可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心,現(xiàn)場有專門的接待人員講解。

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