三亞房子——三亞市二手房買賣交易稅是多少？三亞市二手房滿幾年可以買賣？

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三亞市二手房買賣交易稅是多少？三亞市二手房滿幾年可以買賣？ 海南三亞市房子，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

在很多三亞市購房者心目中，買一套三亞二手房的價格還是比較合適的，因為三亞二手房的性價比高，同時還能幫助大家節(jié)省了裝修的費用。但是，如果你在買三亞二手房之前，倘若不去了解一下三亞二手房的三亞市購房政策和交易稅費的話，恐怕是要吃虧的哦。那么，三亞二手房買賣交易稅是多少？三亞二手房滿幾年可以買賣？

三亞二手房買賣交易稅是多少？

1、契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1.5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、三亞二手房過戶營業(yè)稅及附加。三亞二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對于銷售個人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅。個人所得稅一般分為兩種方式，一種為評估價格－三亞房產(chǎn)原紙－稅金－合理費用）×20％，另一種為核定征收計算方法為：評估價格×1％。

4、土地登記費：33元／套，交易評估費：評估價×0.3％，測繪費：建筑面積×1.36。如果說三亞二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費，正常的中介費的價格為交易價格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價格為按地段等級收費標準×土地分攤面積。

三亞二手房滿幾年可以買賣？

1、一般來說的話，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，就沒有年限要求。三亞二手房想要過戶的話，買賣雙方一定要簽訂買賣合同，自己不會擬定的話，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，這個也比較正規(guī)，里面包含的內(nèi)容也是很全面的。如果要使用自制合同的話，當(dāng)事人需將自己的合同交由房地局審核，提出預(yù)審合格意見。

2、限售政策是購買海南新房五年內(nèi)不準出售，購買三亞二手房兩年內(nèi)不準出售。不同的地方政策是不同的，朋友們要具體問題具體分析。

上面的文章即是小編給大家解讀的關(guān)于三亞二手房買賣交易稅是多少以及三亞二手房滿幾年可以買賣的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。三亞二手房買賣交易稅費是需要按照規(guī)定去繳納的，我們在買三亞二手房之后，要知道三亞二手房的交易政策，才能保證不出差錯。

海南樓盤賣點：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，三亞樓盤。

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