美蘭區(qū)個(gè)人交易二手房流程是什么？二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？

團(tuán)購?fù)牛?cite>18089828470

個(gè)人交易二手房流程是什么？二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？ 海南購房，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

有心的美蘭區(qū)購房者平時(shí)在街上總是可以看到很多有關(guān)于美蘭區(qū)二手房的廣告，尤其是在中介的門店面前，這種房源信息更是多的數(shù)不勝數(shù)。但是部分美蘭區(qū)購房者為了節(jié)省一筆服務(wù)費(fèi)用，就不會(huì)通過中介交易，而是個(gè)人之間交易美蘭區(qū)二手房，那么，個(gè)人交易美蘭區(qū)二手房流程是什么？美蘭區(qū)二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？

個(gè)人交易美蘭區(qū)二手房流程是什么？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款美蘭區(qū)購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱涿捞m區(qū)房產(chǎn)證、身份證等原件，前往美蘭區(qū)房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。

5、成功遞件并取得美蘭區(qū)房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

美蘭區(qū)二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些？

1、房屋手續(xù)是否齊全

美蘭區(qū)房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有美蘭區(qū)房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有美蘭區(qū)房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

文章便是有關(guān)于個(gè)人交易美蘭區(qū)二手房流程是什么以及美蘭區(qū)二手房個(gè)人交易注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)信息了，希望能夠幫到你。總而言之，如果你個(gè)人之見交易美蘭區(qū)二手房，相對(duì)于找中介來說能節(jié)省一筆服務(wù)費(fèi)，但是大家要學(xué)會(huì)控制其中的風(fēng)險(xiǎn)和注意相關(guān)事項(xiàng)。

海南買房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨(dú)，可以到公園去鍛煉身體，平時(shí)也有鄰居嘮嗑。

團(tuán)購TEL：⒈8O89828470

海南美蘭區(qū)購房 海南美蘭區(qū)二手房 二手房 交易 房屋 買方 房產(chǎn)證