二手房交易房產(chǎn)證沒下來能買賣嗎？2手房產(chǎn)證幾天能辦下來？

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二手房交易房產(chǎn)證沒下來能買賣嗎？2手房產(chǎn)證幾天能辦下來？ 海南海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

在大家交易海南省二手房的時(shí)候，我們應(yīng)該注意觀察下海南省房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥邪押Ｄ鲜》慨a(chǎn)證的名字換成自己的名字，海南房子才算是過戶到自己的名下了。但是我們可以發(fā)現(xiàn)，有許多海南省二手房都是沒有海南省房產(chǎn)證的，因?yàn)楹Ｄ鲜》慨a(chǎn)證沒有下來，那么，海南省二手房交易海南省房產(chǎn)證沒下來能買賣嗎？2手海南省房產(chǎn)證幾天能辦下來？下面一起看看吧。

海南省二手房交易海南省房產(chǎn)證沒下來能買賣嗎？

1、首先，從國(guó)家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的海南省房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，海南省房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的海南省房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的海南省房產(chǎn)交易。

2、其次，我們也建議大家不要購(gòu)買這類海南房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

3、第三，沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話海南省房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話海南省房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套海南省房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

2手海南省房產(chǎn)證幾天能辦下來？

1、一般海南省二手房在過完戶之后，房管局會(huì)給你一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取海南省二手房海南省房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的也不過15個(gè)工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

2、下來的新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時(shí)間，也可以寫委托書讓海南省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

3、正常全款海南省買房都是從過戶開始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款海南省買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個(gè)工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進(jìn)行抵押。

4、公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個(gè)工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到公積金管理進(jìn)行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權(quán)證的，可以到銀行或者公積金處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于海南省二手房交易海南省房產(chǎn)證沒下來能買賣嗎以及2手海南省房產(chǎn)證幾天能辦下來的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｈ绻Ｄ鲜《址亢Ｄ鲜》慨a(chǎn)證沒有下來的話，是不能順利完成過戶的，所以我們大家買海南省二手房要選擇有海南省房產(chǎn)證的海南房子。

海南樓盤賣點(diǎn)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場(chǎng)二期、鳳凰機(jī)場(chǎng)三期、馬村港二期、國(guó)投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場(chǎng)開始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國(guó)家“十二五”規(guī)劃。，海南海南買房。

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