觀瀾湖房產(chǎn)——觀瀾湖買房一般首付百分之多少，影響首付的因素

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觀瀾湖買房一般首付百分之多少，影響首付的因素 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者海南買房一般都是選擇的貸款來買，貸款海南買房也是可以盡快買到自己觀瀾湖房子的一種方式，如果要貸款海南買房那么在海南買房的前期觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者就只需要先支付一部分的首付出來就可以了，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于海南買房一般首付百分之多少以及影響首付的因素有哪些的相關(guān)問題吧。

海南買房一般首付百分之多少

1、貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

2、如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總觀瀾湖房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、在人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，銀行會根據(jù)客戶是首次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房或非首次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區(qū)，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

4、雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總觀瀾湖房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總觀瀾湖房價為一百萬的觀瀾湖房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。

影響首付的因素

1、銀行信貸政策規(guī)定的房屋首付比例，目前銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F(xiàn)在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。觀瀾湖二手房首付比例和海南新房一樣。

2、其他影響因素，可以說在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市XG政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有觀瀾湖房價總額和個人征信等等。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房一般首付百分之多少以及影響首付的因素有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？海南買房首付的多少主要還是要看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者所觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房屋的金額是多少，大家如果想要了解具體的還是要售樓的工作人員算算。

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