樂東縣二手房海南房屋交易稅費有哪些？樂東縣二手房海南房屋交易協(xié)議書怎么寫？

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樂東縣二手房海南房屋交易稅費有哪些？樂東縣二手房海南房屋交易協(xié)議書怎么寫？ 樂東房產(chǎn)網(wǎng)，樂東獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南房子是人們生活中的一個大件，人們樂東縣買海南房子的目的無非就是為了更好的生活，能夠給家人帶來跟美好的生活條件。樂東縣買房之前，很多樂東縣購房者們都會對比下樂東新房和樂東縣二手房，醉終有一些樂東縣購房者決定買樂東縣二手房，那么，樂東縣二手房房屋交易稅費有哪些？樂東縣二手房房屋交易協(xié)議書怎么寫？一起跟著小編看看吧。

樂東縣二手房房屋交易稅費有哪些？

1、契稅，根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，樂東縣購房者的樂東縣購房時間、樂東縣購房單價、樂東縣購房面積、是否次的樂東縣購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

2、個人所得稅，以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確的海南房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。

3、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

4、土地稅，土地稅個人轉(zhuǎn)讓非住宅類海南房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到樂東房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記代征。

樂東縣二手房房屋交易協(xié)議書怎么寫？

1、房屋價款乙方分三期付給甲方：一期：在年月日，付人民幣＿＿＿萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款＿＿＿萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣＿＿＿萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

2、甲、乙雙方定于＿＿＿年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于＿＿＿前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)，甲方應在＿＿＿前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

3、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

4、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到樂東房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

有關(guān)于樂東縣二手房房屋交易稅費有哪些以及樂東縣二手房房屋交易協(xié)議書怎么寫的相關(guān)知識小編就跟大家分析到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們?？傊?，樂東縣二手房房屋交易的協(xié)議書是很重要的，雙方簽訂協(xié)議書時要小心謹慎，不要忽視重要條款。

樂東縣買房優(yōu)勢：樂東縣樓盤，樂東縣交通優(yōu)勢明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內(nèi)設有尖峰、黃流、樂東三個站，這在全島所有縣中絕無僅有。

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