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海南省二手房網(wǎng)簽需要什么材料?海南省二手房網(wǎng)簽后多久過戶? 海南海南省二手房,海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
很多人海南買海南房子之前,都會考慮一下自己的經(jīng)濟能力,海南二手房網(wǎng)簽需要提供一些材料,只有材料齊全了,我們才能夠順利的辦理網(wǎng)簽和過戶的手續(xù)。很多海南購房者們沒有什么海南購房經(jīng)驗,所以在買海南二手房之前,我們要準備一下材料,那么,海南二手房網(wǎng)簽需要什么材料?海南二手房網(wǎng)簽后多久過戶?趕緊來看看吧。
海南二手房網(wǎng)簽需要什么材料?
1、買方需要提供的材料
身份證(有配偶的也要提供配偶的);家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);婚姻證明;銀行卡(非本人的卡,需給代辦人一份授權(quán)委托書)。
注:買方為公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁),公司的營業(yè)執(zhí)照,如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
2、賣方需要提供的材料
房本;身份證;戶口本(首頁、本人頁、變更頁);婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);銀行卡(非本人的卡,需提供“公證”的授權(quán)委托書)。
注:如果是公司產(chǎn)權(quán),則需要提供海南房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態(tài),必須填寫“否”,即未出租狀態(tài),否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程,當(dāng)天就可以出合同,之后就可以進行繳稅、過戶了。
海南二手房網(wǎng)簽后多久過戶?
1、一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別,海南就是10個工作日。全款的話,資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同,就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽,5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審,1個工作日評估,15個工作日復(fù)審,之后才能過戶。
2、辦理完海南二手房網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應(yīng)補交。醉后,應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。
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