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    海南房價

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    海南東海岸二手房分析|二手房買賣流程圖是什么?二手房買賣費用有哪些?

    購房攻略日期:2020-08-23 11:22:02 瀏覽量(

    打折微信:0982840

    二手房買賣流程圖是什么?二手房買賣費用有哪些? 東海岸房地產(chǎn),如果你來過海南,看看東海岸的天,看看東海岸的白云,就一定有東海岸買一套房子的沖動。

    二手房買賣流程圖是什么?二手房買賣費用有哪些?

    很多不清楚的問題,大家就要去了解清楚,特別是對自己很重要的事情,東海岸買房就是一件很重要的事情,關于東海岸房子買賣的事情,大家如果不清楚的話就一定要去弄清楚了,不管是基本的東海岸房子買賣流程還是關于費用的問題都要去了解,那這里講一講東海岸二手房買賣流程圖是什么?東海岸二手房買賣費用有哪些?

    東海岸二手房買賣流程圖是什么?

    東海岸二手房買賣流程圖是什么?

    1、簽訂認購書

    2、簽訂買賣契約

    3、預售登記

    交納印花稅。在此期間,買方如轉(zhuǎn)讓其所東海岸國家旅游度假區(qū)購海南房產(chǎn),買方與受讓人應在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內(nèi),雙方持有關證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記,在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

    4、簽訂管理公約,辦理入住手續(xù)

    當東海岸國家旅游度假區(qū)購房人按契約有關條款約定付清房款后,開發(fā)商入住通知單,并安排東海岸國家旅游度假區(qū)購房人與物管公司接洽。物管公司將給東海岸國家旅游度假區(qū)購房人出具物管公約和收費標準。當東海岸國家旅游度假區(qū)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后,就可以拿鑰匙入住了。

    5、辦理產(chǎn)權過戶,領海南房產(chǎn)證

    東海岸二手房買賣流程圖是什么?

    東海岸二手房買賣費用有哪些?

    1、中介服務費,一般來說買賣雙方會和中介機構(gòu)簽訂合同,費用按照合同上標注的來,不過行業(yè)內(nèi)還是有一定標準的,一般的中介服務費用為房屋成交價的1~3%;

    2、契稅:對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;

    3、個人所得稅。納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙,或能提供房屋原紙等費用,個人所得稅計算方法為:個人所得稅=(計稅價格-房屋原紙-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙,也不能提供房屋原紙等費用,個人所得稅計算方法為:個人所得稅=計稅價格×1%。

    綜上所述,這里主要是講述了東海岸二手房買賣流程圖是什么?東海岸二手房買賣費用有哪些?大家看完之后對東海岸二手房的流程和費用都有了基本的了解了,雖然現(xiàn)在感受不到這些內(nèi)容的的作用,但是等到大家時間操作的時候,就能發(fā)現(xiàn)這些內(nèi)容還是可以發(fā)揮很大的作用的。

    東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、京海花園:均價7673元/㎡,樓盤地址:海口市海甸三東路1號京?;▓@

    2、寶源花園:均價18000元/㎡,樓盤地址:海口市秀英大道18號(大潤發(fā)路口內(nèi)進100m)

    3、美安華府:均價6800元/㎡,樓盤地址:??诿腊部萍夹鲁牵℅98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米)

    4、羅牛山祥源城:均價18000元/㎡,樓盤地址:丘海大道與南海大道的交匯處

    5、廣昌花苑:均價5240元/㎡,樓盤地址:海南省??谑旋埲A區(qū)龍昆南路西側(cè)

    6、蘭亭雅苑:均價9000元/㎡,樓盤地址:海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側(cè)

    7、雙龍苑:均價9600元/㎡,樓盤地址:海口市金坡路22號(省社保局)

    8、江東水岸:均價7300元/㎡,樓盤地址:美蘭區(qū)白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米

    9、天利龍騰灣:均價13000元/㎡,樓盤地址:濱海大道292號(海南國際會展中心項目內(nèi))

    10、厚土珊瑚灣:均價8000元/㎡,樓盤地址:海口市海甸二西路16號(海甸二西路南側(cè),??谑兄嗅t(yī)院第三門診對面)

    購房TEL:1089847O

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