海南白沙房產(chǎn)|收房驗房，有7個不容忽視的小細節(jié)

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收房驗房，有7個不容忽視的小細節(jié) 海南買房，白沙買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

收房驗房是裝修前的一件大事情，白沙房子建成之后難免還會存在這樣或者那樣的問題，開發(fā)商有時候會有疏忽，這就需要自己對自己的白沙房子負責(zé)任，及時發(fā)現(xiàn)并且通知開發(fā)商來維修，想要發(fā)現(xiàn)這些問題就一定要做好收房工作，那么收房驗房應(yīng)該注意什么呢？

收房驗房應(yīng)該注意什么？7大注意事項介紹：

1、看合同核面積

看室內(nèi)的實際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實際一致。

收房驗房應(yīng)該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實際面積差在2%以內(nèi)的沒什么問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。

2、用卷尺測層高

在測量層高的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。

收房驗房應(yīng)該注意的是：這些數(shù)據(jù)醉好記錄在一個小本上，同時可以把驗房中的數(shù)據(jù)以及問題寫在物業(yè)提供的驗收單上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各個下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應(yīng)該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音，應(yīng)該保證無積水，水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。

收房驗房應(yīng)該注意的是：在檢查完這些之后，應(yīng)該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進入堵住管道。

4、錘子輕敲聽空裂

自己準(zhǔn)備一個小錘子，在驗收的時候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話應(yīng)該及時告知開發(fā)商。

收房驗房應(yīng)該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。

5、墻面不滴水無裂縫

檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。

收房驗房應(yīng)該注意的是：如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險性不大，但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開發(fā)商。如果買的頂層的話，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

6、門窗靈活聽隔音

如果是精裝修有室內(nèi)門的話，可以試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也能了解一下密封性。

收房驗房應(yīng)該注意的是：為了達到好的防水效果，衛(wèi)生間的門醉好離地面1.5厘米。

7、拉斷電閘看分路

將總閘關(guān)閉之后看室內(nèi)是否完全斷電，分別檢查一下各個分閘所控制的線路，可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。

收房驗房應(yīng)該注意的是：不要忘記打開電視、電話的線路接口，看看插座中是否有線，排除虛設(shè)情況。

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