臨高樓盤——陽臺算面積嗎？有的陽臺算面積但有的也不算

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陽臺算面積嗎？有的陽臺算面積但有的也不算 海南臨高購房，臨高什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于有花園情結(jié)的臨高縣購房者而言，是非常喜歡陽臺的，因?yàn)榭梢援?dāng)陽臺是個小型的花園。當(dāng)然了，有喜歡曬太陽的人也會買個躺椅在陽臺上平時曬曬太陽，因此很多人都希望陽臺的面積可以大一點(diǎn)，陽臺的面積大，不僅可以存放東西，而且活動范圍也更大了，因此，大家在購臨高買房屋的時候都會詢問到陽臺面積，那么陽臺算面積嗎？

一、陽臺算面積嗎？

其實(shí)，這個問題的答案并非是統(tǒng)一的，它是需要分類型來確定的。比如，原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積。

除了上面小編所說的那些類型之外，在實(shí)際生活中，還有這種類型：半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

二、陽臺、露臺、外飄窗有什么區(qū)別？

1、陽臺

在實(shí)際生活中，陽臺是醉為常見的一種曬衣服平臺。一般來說，陽臺是指建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣/晾曬衣物/擺放盆栽的場所，其設(shè)計(jì)需兼顧實(shí)用美觀的原則。

2、露臺

在進(jìn)行房屋交易的時候，有不少人會發(fā)現(xiàn)露臺和陽臺是長得非常像的。其實(shí)，露臺是指住宅中的屋頂平臺或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒有頂?shù)拇箨柵_，因?yàn)樗娣e一般較大，沒有屋頂，所以稱作露臺。

3、外飄窗

在房屋設(shè)計(jì)類型中，除了露臺和比較常見的陽臺之外，你或許不知道，還存在著外飄窗。其實(shí)，窗臺高度（室內(nèi)地面到窗臺臺面的垂直距離）≥0.45米的凸出外墻的窗視為外飄窗。

三、陽臺、露臺、外飄窗計(jì)入建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、建筑面積

一般來說，一套臨高縣房子是擁有著很多種類型的面積，而建筑面積就是其中一種。一般來說，建筑面積就是指房屋外墻（柱）勒腳以上層高在2．2米以上（含）的各層外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。

2、陽臺、露臺、外飄窗計(jì)入建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)如下

關(guān)于陽臺計(jì)入建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，小編在個問題里已經(jīng)有提過了，因此不再重復(fù)了。一般來說，露臺是不計(jì)入建筑面積的；至于外飄窗，當(dāng)窗臺表面與地板表面高度＜0.45米、進(jìn)深＞0.6米、凈高＞2.1米時，計(jì)算1/2建筑面積。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？赐晟厦娴膬?nèi)容之后，希望可以幫到各位臨高縣購房者，其實(shí)陽臺的面積只是人們在選擇陽臺時的一個輔助判斷標(biāo)準(zhǔn)，人們?nèi)绻梢园殃柵_的整體空間充分利用，相信一般的陽臺都可以滿足大眾的需求，那么陽臺的面積大小也就沒那么重要了，因此大家醉好是把心思放在合理規(guī)劃陽臺上面。

臨高買房優(yōu)勢：臨高縣地屬瓊北臺地，地勢平緩，自南向北緩慢傾斜。臨高縣境內(nèi)高溫多雨，光照充足。年平均氣溫23—24℃，1月份平均氣溫16.9℃，7月份平均氣溫為28.3℃。年平均雨日為135.9天，降雨量為1417.8毫米。臨高縣屬于海南半濕潤地區(qū)，不近基本不會潮濕到哪里去。臨高老城區(qū)跟新城區(qū)都比較干燥，海邊潮濕是沒辦法改變的事實(shí)。，海南臨高樓盤

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