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    海南房?jī)r(jià)

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    海南臨高縣房產(chǎn)技巧|二手房網(wǎng)簽需要什么材料?二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶?

    購(gòu)房攻略日期:2020-08-22 11:21:47 瀏覽量(

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    很多人臨高縣買(mǎi)臨高縣房子之前,都會(huì)考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力,臨高縣二手房網(wǎng)簽需要提供一些材料,只有材料齊全了,我們才能夠順利的辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶的手續(xù)。很多海南購(gòu)房者們沒(méi)有什么海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn),所以在買(mǎi)臨高縣二手房之前,我們要準(zhǔn)備一下材料,那么,臨高縣二手房網(wǎng)簽需要什么材料?臨高縣二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶?趕緊來(lái)看看吧。

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    臨高縣二手房網(wǎng)簽需要什么材料?

    1、買(mǎi)方需要提供的材料

    身份證(有配偶的也要提供配偶的);家庭為單位的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));婚姻證明;銀行卡(非本人的卡,需給代辦人一份授權(quán)委托書(shū))。

    注:買(mǎi)方為公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)),公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,如果是代理人需要提供公證委托書(shū)、代理人的身份證。

    2、賣(mài)方需要提供的材料

    房本;身份證;戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);銀行卡(非本人的卡,需提供“公證”的授權(quán)委托書(shū))。

    注:如果是公司產(chǎn)權(quán),則需要提供臨高縣房產(chǎn)證;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書(shū)加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態(tài),必須填寫(xiě)“否”,即未出租狀態(tài),否則不能過(guò)戶。去房屋所在地的住建委走一下流程,當(dāng)天就可以出合同,之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶了。

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    臨高縣二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶?

    1、一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別,臨高縣就是10個(gè)工作日。全款的話,資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同,就可以過(guò)戶了。商業(yè)貸款還需要面簽,5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審,1個(gè)工作日評(píng)估,15個(gè)工作日復(fù)審,之后才能過(guò)戶。

    2、辦理完臨高縣二手房網(wǎng)簽的手續(xù),買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。醉后,應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

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    臨高縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)臨高是海南西線的一個(gè)濱海小城,環(huán)境優(yōu)美,自然資源十分豐富,生活成本低,是旅游度假的天堂。

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