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保亭房產動遷糾紛有哪些？什么情況下動遷沒有賠償？ 海南二手房，保亭擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。
根據現在的保亭縣購房情況來看，如果不擴展城邊邊界的土地，擴建城市發(fā)展的話，估計房源會更少，而且還是城市中心的土地已經非常有限了，所以很多開發(fā)商都把目的地選擇在了城市邊界，這就會涉及到占用土地，接觸關于海南房產動遷的情況，海南房產動遷中比較容易出現糾紛，那來看看海南房產動遷糾紛有哪些？什么情況下動遷沒有賠償？
海南房產動遷糾紛有哪些？
1、動遷新政策，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
2、拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。
3、他們之間的區(qū)別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。
什么情況下動遷沒有賠償？
1、難以協商：在現行的制度下，雙方意愿差異，往往協商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執(zhí)行，以實現其終目的。
2、房屋產權人自主權利?。悍课輽嗳藢ψ约旱?a href="http://kkps03.cn/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產沒有拆與不拆的自主處分決定權。也即一旦拆遷許可和拆遷公告發(fā)出，房屋產權的者也因此只能接受同拆遷人之間進行的的各種強制交易。
3、違法拆遷：對開發(fā)商作為拆遷人只規(guī)定負有有限的法律責任，如未取得拆遷許可證而強行拆遷的，只負有一定數量的被罰款責任。實際上，開發(fā)商還應該承擔民事賠償責任，如果未經過房屋人的同意，從而強行拆遷的，更有可能造成他人切身利益的損失，但是在一些相關的法律規(guī)定中并沒有明確表示。
以上就是海南房產動遷糾紛有哪些？什么情況下動遷沒有賠償的全部內容，海南房產動遷糾紛的產生主要是雙方的溝通不到位或者對某些知識了解得不多，導致了后續(xù)發(fā)生的事情和自己想象中的完全不一樣，如果即將遇到海南房產動遷的朋友，那就多了解下上文的內容吧。
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