陵水縣個(gè)人二手房網(wǎng)簽流程是什么，二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

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個(gè)人二手房網(wǎng)簽流程是什么，二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng) 陵水縣買房，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

網(wǎng)簽是我們一個(gè)人陵水買陵水房子的時(shí)候重要的手續(xù)了，可是對(duì)于一些個(gè)人之間的陵水二手房交易來(lái)說，大多數(shù)人都是對(duì)于陵水二手房的網(wǎng)簽流程不熟悉。如果作為買賣雙方都是不知道的話，就難免會(huì)出現(xiàn)一些紕漏的。那么，今天就主要的說一下，個(gè)人陵水二手房網(wǎng)簽流程是什么？陵水二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

個(gè)人陵水二手房網(wǎng)簽流程是什么？

1、陵水二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。然后由相關(guān)的工作人員登錄存量房（陵水二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

2、買賣當(dāng)事人和陵水房地產(chǎn)中介簽訂的陵水房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

陵水二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到陵水房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的陵水房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

陵水二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用陵水房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意房屋交接時(shí)間

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

4、注意保護(hù)密碼

在進(jìn)行陵水二手房網(wǎng)簽時(shí)，海南購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。

以上就是小編為大家主要講述的個(gè)人陵水二手房網(wǎng)簽流程是什么，以及陵水二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在知道了個(gè)人陵水二手房的網(wǎng)簽流程，我們知道作為買賣雙方，這個(gè)流程是都有必要的知道，因?yàn)榇蠹冶旧砭褪窍Ｍp方的交易順利達(dá)成，希望本文可以幫助到你們。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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