海南東海岸國家旅游度假區(qū)二手房解讀：怎樣提前還貸最劃算？哪些人適合提前還貸？

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怎樣提前還貸醉劃算？哪些人適合提前還貸？ 海南房子，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于一些在東海岸國家旅游度假區(qū)買房之后事業(yè)節(jié)節(jié)高升的朋友們來說，提前還款是遲早的事情，雖然在東海岸國家旅游度假區(qū)買房的時候是想方設(shè)法要貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房，但是還貸一段時間之后會發(fā)現(xiàn)還是沒有房貸比較好，也不用老是去想著房貸的事情，所以現(xiàn)在就有了這么多提前還貸的朋友們，那大家知道怎樣提前還貸醉劃算？哪些人適合提前還貸？

怎樣提前還貸醉劃算？

1、如果是組合貸款

公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多；

建議先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢！

2、如果是商業(yè)貸款

如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時候選擇等額本金的還款方式。

等額本金由于一直還的本金不變，提前還貸的話，劃算！

公積金貸款不建議提前還貸，因為利息本來就那么低了（把這個錢用來理財，你收回來的利息也不虧啊。）

哪些人適合提前還貸？

1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。東海岸國家旅游度假區(qū)買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、東海岸購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、希望將海南房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年東海岸國家旅游度假區(qū)房價上漲較快，部分房屋評估價紙相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以東海岸房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

6、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款；等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜耍沂稚蠜]有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

只要貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房，就必定會背上房奴的稱號，房奴也是有壓力，而且每個月還要分一部分時間來思考房貸的問題，所以大家了解清楚怎樣提前還貸醉劃算？哪些人適合提前還貸？還是很有必要的，如果大家想要提前還款卻因為自己的知識盲區(qū)導(dǎo)致多花了錢那就得不償失了。

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