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經(jīng)濟適用房能出租嗎 出租合同有法律效力嗎 海南房地產(chǎn)，海南島三亞的房子都是無價的，三亞的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
經(jīng)濟適用房一般被稱為公共房屋。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經(jīng)濟適用房具有：經(jīng)濟性、保障性、實用性３個特征。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。那么，經(jīng)濟適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細的講解一下有關這方面的相關知識。
經(jīng)濟適用房能出租嗎
１、必需滿足完全產(chǎn)權。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對于經(jīng)濟適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關規(guī)定：個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。
２、居住滿五年后，繳納相關的款項后，經(jīng)濟適用房才可以出租。經(jīng)適房在三亞市購房人取得三亞市購房資格并購買經(jīng)適房后，如果沒有取得完全產(chǎn)權，則不能將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下，三亞市購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關款項，取得該海南房產(chǎn)的完全產(chǎn)權后，則可以將該海南房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。
經(jīng)濟適用房出租合同有法律效力嗎
１、合同是否有效應參照以下法規(guī)：《中華人民共和國合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時生效?！钡谖迨l“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定?！?/p>
２、一般情況下，經(jīng)濟適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規(guī)定判決出租無效。另外，全國各地還依據(jù)相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當?shù)赜嘘P規(guī)定。如：2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文中，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。
本文通過對經(jīng)濟適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？相關知識的講解，讓我們了解到，經(jīng)濟適用房是可以出租的，但是必需得滿足一定的條件。而經(jīng)濟適用房出租合同有法律效力嗎？一般情況下，經(jīng)濟適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應當按照政府的法律規(guī)定判決出租無效。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>
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