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    海南房?jī)r(jià)

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    白沙二手房網(wǎng)簽需要什么材料?二手房網(wǎng)簽后多久過戶?

    購(gòu)房攻略日期:2020-08-18 11:46:54 瀏覽量(

    買房威信:⒈80982847O

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    海南二手房網(wǎng)簽需要什么材料?

    1、買方需要提供的材料

    身份證(有配偶的也要提供配偶的);家庭為單位的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));婚姻證明;銀行卡(非本人的卡,需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

    注:買方為公司的,需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)),公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

    2、賣方需要提供的材料

    房本;身份證;戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);銀行卡(非本人的卡,需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

    注:如果是公司產(chǎn)權(quán),則需要提供白沙房產(chǎn)證;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態(tài),必須填寫“否”,即未出租狀態(tài),否則不能過戶。去房屋所在地的住建委走一下流程,當(dāng)天就可以出合同,之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶了。

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    海南二手房網(wǎng)簽后多久過戶?

    1、一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差別,白沙就是10個(gè)工作日。全款的話,資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同,就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽,5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審,1個(gè)工作日評(píng)估,15個(gè)工作日復(fù)審,之后才能過戶。

    2、辦理完海南二手房網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。醉后,應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。

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    白沙黎族自治縣買房?jī)?yōu)勢(shì):白沙房?jī)r(jià),白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺(tái)地和丘陵。為什么要來白沙買房子,而不在海口?當(dāng)我們確定自己買房的需求之后,自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少,車少,空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的??凇⑷齺喌鹊?,轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好,安靜的市縣。

    買房微信:1808928470

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