保亭二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

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二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？ 保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

在保亭房子買賣的時(shí)候，有的工作人員就會(huì)告訴大家，保亭房子可以辦理網(wǎng)簽，不過(guò)有的朋友對(duì)網(wǎng)簽的一點(diǎn)概念也沒(méi)有，不知道從何下手，這就是大家功課做得不到位，其實(shí)保亭二手房網(wǎng)簽在現(xiàn)實(shí)很受歡迎，辦理網(wǎng)簽也是對(duì)自己保亭房子負(fù)責(zé)人的行為，那么我們來(lái)具體了解下保亭二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？保亭二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

保亭二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？

1、防止一房二賣

辦理網(wǎng)簽之后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無(wú)法進(jìn)行保亭房產(chǎn)過(guò)戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明保亭房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。就保亭二手房買賣來(lái)講，有些保亭二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

保亭二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣家身份

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到保亭房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的保亭房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

保亭二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意房屋交接時(shí)間

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

4、注意保護(hù)密碼

在進(jìn)行保亭二手房網(wǎng)簽時(shí)，保亭購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。

以上就是關(guān)于保亭二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？保亭二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)的全部介紹了，自從現(xiàn)在有了信息化辦公之后，在辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候就縮短了雙方買賣的時(shí)間，在辦理網(wǎng)簽的時(shí)候大家都可以全程看到，保亭房子網(wǎng)簽之后也有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)的監(jiān)控。

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