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經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎 出租合同有法律效力嗎 海南房?jī)r(jià)，東方什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
經(jīng)濟(jì)適用房一般被稱為公共房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房具有：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性３個(gè)特征。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。那么，經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)知識(shí)。
經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎
１、必需滿足完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施，我國(guó)政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
２、居住滿五年后，繳納相關(guān)的款項(xiàng)后，經(jīng)濟(jì)適用房才可以出租。經(jīng)適房在東方購(gòu)房人取得東方購(gòu)房資格并購(gòu)買經(jīng)適房后，如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán)，則不能將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下，東方購(gòu)房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該海南房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該海南房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)濟(jì)適用房出租合同有法律效力嗎
１、合同是否有效應(yīng)參照以下法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！?/p>
２、一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無效。另外，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如：2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文中，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。
本文通過對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，經(jīng)濟(jì)適用房是可以出租的，但是必需得滿足一定的條件。而經(jīng)濟(jì)適用房出租合同有法律效力嗎？一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房政府是明確規(guī)定禁止出租的，因此如果提起訴訟，法院應(yīng)當(dāng)按照政府的法律規(guī)定判決出租無效。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>
海南東方市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市的樓盤主要是集中在兩個(gè)地方。第一個(gè)地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個(gè)樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個(gè)地方；第二個(gè)區(qū)域是在區(qū)域以國(guó)道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆?。第一個(gè)是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個(gè)大樓盤早就入住，配套帶有一個(gè)準(zhǔn)四星的泰隆酒店。
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