五指山市購房合同怎么簽，簽訂購房合同要注意什么

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購房合同怎么簽，簽訂購房合同要注意什么 海南五指山市購房，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在很多人都會有需求去購海南買房屋，但是不是涉及海南房地產(chǎn)行業(yè)或者是沒有購買過房屋的人，是不清楚購買流程以及簽訂五指山購房合同的時候應(yīng)當(dāng)注意什么的。下面我們就來一起看一下，我們在和開發(fā)商商量好五指山購房協(xié)議之后，五指山購房合同怎么簽？我們在簽訂五指山購房合同要注意什么？有什么樣的問題是紙得大家關(guān)注，避免觸及的呢？

五指山購房合同怎么簽

1、變更信息專遞送達(dá)要求開發(fā)商變更任何信息，都要以書面方式通知五指山購房者，即以郵政特快專遞形式送達(dá)。既可保證變更的信息通知到五指山購房者，也便于保留相關(guān)證據(jù)。辦不下貸款解除合同在合同中要明確約定，如果辦不下來貸款，就要無條件解除合同，退回定金和已付房款，以避免五指山購房者資金被套或受損。

2、產(chǎn)權(quán)證辦理日期具體到日在合同中要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦下來的日期，一定要具體到年月日。同時還要約定產(chǎn)權(quán)證不能如期辦理的違約責(zé)任。停車費(fèi)區(qū)分管理費(fèi)若是購買了帶產(chǎn)權(quán)的車位，那么在交納費(fèi)用時，只需交納相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)的管理費(fèi)用，這一點(diǎn)要在合同中明確。

3、質(zhì)量問題解決方案提前定對出現(xiàn)質(zhì)量問題后的解決方案要明確約定。還可以約定房屋及附屬設(shè)備的保質(zhì)期。附張公攤平面圖交房時面積誤差在±3％以上可以退房。五指山購房者在簽訂合同時，可以讓開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積分別明確地寫出來，并且要求開發(fā)商在合同中附一張整棟樓或項(xiàng)目的公攤平面圖。同時約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差，以及公攤面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生變化的處理方式。

簽訂五指山購房合同要注意什么

1、五指山購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在五指山購房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

以上就是大家在選好看定自己喜歡的房屋之后，我們應(yīng)當(dāng)如何購買這套房屋的注意事項(xiàng)。畢竟，購海南買房屋是家家戶戶的大事，馬虎不得。我們一定要提前自己了解一些相關(guān)的海南房產(chǎn)知識。了解五指山購房合同怎么簽，不要在五指山購房合同上面出現(xiàn)紕漏。以免讓自己的經(jīng)濟(jì)蒙受損失?；蛘撸覀冊诤炗單逯干劫彿亢贤⒁馐裁?，大家一定要避開這些問題。這樣才能更好更快的達(dá)到自己想要購海南買房屋的愿望。

五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山房子

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