廣東：將探索宅基地分類退出機(jī)制

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　　廣東農(nóng)村人均宅基地面積逾172平方米，未來(lái)將探索建立宅基地有償使用及分類退出機(jī)制。這是記者28日從省政協(xié)赴陽(yáng)江市開展的“鄉(xiāng)村振興與農(nóng)村土地制度改革”專題調(diào)研活動(dòng)中獲悉的信息。

　　省國(guó)土資源廳提供的一份匯報(bào)材料顯示，截至2017年底，廣東省農(nóng)村居民用地82.9萬(wàn)公頃，占全省建設(shè)用地比重40.01%：按70%比例計(jì)，宅基地約58.03萬(wàn)公頃。按農(nóng)村常住人口計(jì)，人均農(nóng)村居民用地達(dá)246.18平方米；人均宅基地172.33平方米。

　　省國(guó)土資源廳表示，下一步將探索建立宅基地有償使用及分類退出機(jī)制。具體說(shuō)來(lái)，將探索實(shí)行有償選位、擇位競(jìng)價(jià)機(jī)制配置宅基地，所得價(jià)款用村基礎(chǔ)設(shè)施配套和經(jīng)濟(jì)困難戶建房補(bǔ)助；對(duì)“一戶多宅”、超面積占用以及非集體成員通過(guò)繼承等方式占用宅基地的，可由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)回購(gòu)并有償調(diào)劑給本集體內(nèi)部其他成員。確實(shí)無(wú)法回購(gòu)或調(diào)劑的，實(shí)行有償使用，根據(jù)超起征面積實(shí)行階梯累積式收費(fèi)；以“補(bǔ)償+獎(jiǎng)勵(lì)”方式激勵(lì)農(nóng)村村民自愿退出宅基地，并允許其以宅基地置換國(guó)有土地上的住宅、廠房、商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公等房屋，置換產(chǎn)權(quán)可抵押或公開交易。

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