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小編從不擔(dān)憂房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)到期，因?yàn)檫@個(gè)原因 海南購(gòu)房，陵水買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
在吃東西的時(shí)候，醉怕的就是吃到“過(guò)期”食品了，然而，你知道嗎？原來(lái)海南房子也會(huì)“過(guò)期”？醉近，有一位海南購(gòu)房者花68萬(wàn)買(mǎi)了套陵水二手房，過(guò)戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)20年的土地使用權(quán)已經(jīng)到期，又要花30萬(wàn)續(xù)期后才能繼續(xù)居住，受到驚嚇的朋友表示：內(nèi)心是崩潰的，過(guò)期的不是海南房子，而是他的血汗、他的青春。那么，土地使用權(quán)期限到底是怎么回事？
一、土地使用權(quán)期限到底是怎么回事？
如果你以為你花幾百萬(wàn)買(mǎi)了套海南房子就可以安枕無(wú)憂了？太天真了，在我國(guó)想真正擁有一套商品房，就必須有它的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久性的，只要你買(mǎi)了房，海南房子永遠(yuǎn)歸你擁有，但承載海南房子的土地卻是國(guó)家的，你只是買(mǎi)了土地的使用權(quán)而已，是有期限的。
千萬(wàn)不要以為你購(gòu)買(mǎi)的房屋能夠有70年房屋產(chǎn)權(quán)，即使你購(gòu)買(mǎi)的是海南新房，因?yàn)樯唐贩康耐恋厥褂脵?quán)期限是從開(kāi)發(fā)商拿地備案之時(shí)算起，這樣算起，到你買(mǎi)到手時(shí)就沒(méi)有70年了。正因?yàn)槿绱?，有不少人?dān)心，花了上百萬(wàn)買(mǎi)的海南房子，70年到期后，海南房子還屬于自己的嗎？
在擔(dān)心海南房子70年到期之后會(huì)怎樣的問(wèn)題之余，人們還會(huì)煩惱著這個(gè)問(wèn)題：不續(xù)期海南房子會(huì)不會(huì)被收走？小編可以肯定的是，海南房子還是你的，但免費(fèi)續(xù)期還是交錢(qián)續(xù)期以及交多少，這還是個(gè)謎。
為什么小編會(huì)如此肯定地說(shuō)，海南房子產(chǎn)權(quán)到期之后，還可以續(xù)期呢？因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定，對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，但沒(méi)明確說(shuō)明是否需要繳費(fèi)才能續(xù)期。
二、別太糾結(jié)70年房屋產(chǎn)權(quán)到期，因?yàn)橹袊?guó)房屋壽命都不長(zhǎng)
其實(shí)，不管?chē)?guó)家到底會(huì)對(duì)房屋使用權(quán)到期后的后續(xù)問(wèn)題進(jìn)行怎樣的規(guī)定，小編都覺(jué)得，大家都不用過(guò)于太糾結(jié)，因?yàn)橹袊?guó)房屋壽命都不長(zhǎng)。你看下，英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國(guó)是74年，而我國(guó)卻通常只有25至50年，因此70年產(chǎn)權(quán)也就沒(méi)多大影響了。
當(dāng)然了，如果房屋不到70年產(chǎn)權(quán)到期之前就沒(méi)了“壽命”，那么就會(huì)面臨著另外一個(gè)問(wèn)題：即就要涉及到拆遷。其實(shí)，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)講，“拆遷”有好處，但也壞處，壞處是辛苦還貸30年，結(jié)果享受不了多久就該換房了；至于好處，就是你可以得到一筆不菲的拆遷費(fèi)。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，大家擔(dān)憂也是正常的，畢竟海南房子是自己好不容易才購(gòu)買(mǎi)來(lái)了，怎么會(huì)想到，原來(lái)海南房子還有“過(guò)期”的一天呢？不過(guò)，各位海南購(gòu)房者也不用過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)榧词故?0年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，海南房子就是屬于你的，只是可能要多走些手續(xù)。
海南陵水縣房?jī)r(jià)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國(guó)度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤(pán)雜堆，適合高端型度假。
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