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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    陵水縣小編從不擔(dān)憂房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)到期,因?yàn)檫@個(gè)原因

    購(gòu)房攻略日期:2020-08-15 11:50:30 瀏覽量(

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    小編從不擔(dān)憂房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)到期,因?yàn)檫@個(gè)原因 海南購(gòu)房,陵水買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

    小編從不擔(dān)憂房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)到期,因?yàn)檫@個(gè)原因

    在吃東西的時(shí)候,醉怕的就是吃到“過(guò)期”食品了,然而,你知道嗎?原來(lái)海南房子也會(huì)“過(guò)期”?醉近,有一位海南購(gòu)房者花68萬(wàn)買(mǎi)了套陵水二手房,過(guò)戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)20年的土地使用權(quán)已經(jīng)到期,又要花30萬(wàn)續(xù)期后才能繼續(xù)居住,受到驚嚇的朋友表示:內(nèi)心是崩潰的,過(guò)期的不是海南房子,而是他的血汗、他的青春。那么,土地使用權(quán)期限到底是怎么回事?

    一、土地使用權(quán)期限到底是怎么回事?

    如果你以為你花幾百萬(wàn)買(mǎi)了套海南房子就可以安枕無(wú)憂了?太天真了,在我國(guó)想真正擁有一套商品房,就必須有它的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久性的,只要你買(mǎi)了房,海南房子永遠(yuǎn)歸你擁有,但承載海南房子的土地卻是國(guó)家的,你只是買(mǎi)了土地的使用權(quán)而已,是有期限的。

    千萬(wàn)不要以為你購(gòu)買(mǎi)的房屋能夠有70年房屋產(chǎn)權(quán),即使你購(gòu)買(mǎi)的是海南新房,因?yàn)樯唐贩康耐恋厥褂脵?quán)期限是從開(kāi)發(fā)商拿地備案之時(shí)算起,這樣算起,到你買(mǎi)到手時(shí)就沒(méi)有70年了。正因?yàn)槿绱?,有不少人?dān)心,花了上百萬(wàn)買(mǎi)的海南房子,70年到期后,海南房子還屬于自己的嗎?

    在擔(dān)心海南房子70年到期之后會(huì)怎樣的問(wèn)題之余,人們還會(huì)煩惱著這個(gè)問(wèn)題:不續(xù)期海南房子會(huì)不會(huì)被收走?小編可以肯定的是,海南房子還是你的,但免費(fèi)續(xù)期還是交錢(qián)續(xù)期以及交多少,這還是個(gè)謎。

    為什么小編會(huì)如此肯定地說(shuō),海南房子產(chǎn)權(quán)到期之后,還可以續(xù)期呢?因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定,對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期,但沒(méi)明確說(shuō)明是否需要繳費(fèi)才能續(xù)期。

    二、別太糾結(jié)70年房屋產(chǎn)權(quán)到期,因?yàn)橹袊?guó)房屋壽命都不長(zhǎng)

    其實(shí),不管?chē)?guó)家到底會(huì)對(duì)房屋使用權(quán)到期后的后續(xù)問(wèn)題進(jìn)行怎樣的規(guī)定,小編都覺(jué)得,大家都不用過(guò)于太糾結(jié),因?yàn)橹袊?guó)房屋壽命都不長(zhǎng)。你看下,英國(guó)建筑的平均壽命達(dá)到132年,美國(guó)是74年,而我國(guó)卻通常只有25至50年,因此70年產(chǎn)權(quán)也就沒(méi)多大影響了。

    當(dāng)然了,如果房屋不到70年產(chǎn)權(quán)到期之前就沒(méi)了“壽命”,那么就會(huì)面臨著另外一個(gè)問(wèn)題:即就要涉及到拆遷。其實(shí),對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)講,“拆遷”有好處,但也壞處,壞處是辛苦還貸30年,結(jié)果享受不了多久就該換房了;至于好處,就是你可以得到一筆不菲的拆遷費(fèi)。

    以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí),大家擔(dān)憂也是正常的,畢竟海南房子是自己好不容易才購(gòu)買(mǎi)來(lái)了,怎么會(huì)想到,原來(lái)海南房子還有“過(guò)期”的一天呢?不過(guò),各位海南購(gòu)房者也不用過(guò)于擔(dān)心,因?yàn)榧词故?0年房屋產(chǎn)權(quán)到期后,海南房子就是屬于你的,只是可能要多走些手續(xù)。

    海南陵水縣房?jī)r(jià)。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)海天一色,北緯18度絕版半山觀海國(guó)度。大三亞圈配套,游艇、私家沙灘是其代名詞,高端樓盤(pán)雜堆,適合高端型度假。

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