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交房時要交哪些費(fèi)用?交房的注意事項有哪些 ??谫彿?/b>,??讵?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
對于購買期房的??谑匈彿空邅碚f,在海南買房中醉紙得期待的環(huán)節(jié)就是交房的時候了吧?;ㄙM(fèi)了不少錢財,還等到了大半年甚至一兩年的時間,終于等到了房屋交付,很多??谑匈彿空吲d沖沖的就去了,而自己卻毫無準(zhǔn)備。交房的時候海口市購房者不僅需要提前了解相關(guān)知識,還需要準(zhǔn)備一些費(fèi)用,那么交房時要交哪些費(fèi)用?
交房時要交哪些費(fèi)用?
1、住房維修基金
對于購買海口新房的??谑匈彿空邅碚f,在海南買房的時候都是需要繳納住房維修基金的,住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2、物管費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)在海口市購房者收房的時候就需要開始繳納了,有些??谑匈彿空呤辗亢蟛]有及時入住,他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi),其實這是錯誤的。業(yè)主收房后,就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下,業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的,但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。
3、面積測繪費(fèi)
??谑匈彿空咴谑辗康臅r候會涉及到房屋面積測繪,因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費(fèi)。面積測繪包括圖測面積和實測面積,圖測面積是指??谑蟹孔記]蓋好之前,需要把設(shè)計的面積去登記備案海口市房子的面積,等海口市房子蓋好后,必須要把實際面積去相關(guān)部門備案,兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。面積測繪費(fèi)的收費(fèi)原則是,誰委托、誰收費(fèi)。
4、其他各種收費(fèi)
除此之外,期房的海口市購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等,有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。
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1、注意交房條件
海口市購房者在收房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查,不要過分相信開發(fā)商,根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,海南房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件,其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付,??谑匈彿空哂袡?quán)拒絕交房。
2、先驗房再辦手續(xù)
海口市購房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù),因為有些開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用之后,才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序,業(yè)主應(yīng)堅持先驗房,醉后再辦理手續(xù),并且應(yīng)該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以避免以后的糾紛。
以上就是關(guān)于交房時要交哪些費(fèi)用,以及海口新房交房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容,就小編所知的話,不同的城市或者不同的開發(fā)商,對于交房時要求??谑匈彿空呃U納的費(fèi)用也有所不同,比如,有些開發(fā)商要求??谑匈彿空咴诤灪?谑匈彿亢贤瑫r就繳納住房維修基金,而有些??谑匈彿空咴诮环康臅r候才繳納。
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