?？谑薪环繒r要交哪些費(fèi)用？交房的注意事項有哪些

對于購買期房的?？谑匈彿空邅碚f，在海南買房中醉紙得期待的環(huán)節(jié)就是交房的時候了吧?；ㄙM(fèi)了不少錢財，還等到了大半年甚至一兩年的時間，終于等到了房屋交付，很多?？谑匈彿空吲d沖沖的就去了，而自己卻毫無準(zhǔn)備。交房的時候海口市購房者不僅需要提前了解相關(guān)知識，還需要準(zhǔn)備一些費(fèi)用，那么交房時要交哪些費(fèi)用？

交房時要交哪些費(fèi)用？

1、住房維修基金

對于購買海口新房的?？谑匈彿空邅碚f，在海南買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、物管費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)在海口市購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些?？谑匈彿空呤辗亢蟛]有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實這是錯誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、面積測繪費(fèi)

?？谑匈彿空咴谑辗康臅r候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費(fèi)。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指?？谑蟹孔記]蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案海口市房子的面積，等海口市房子蓋好后，必須要把實際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。面積測繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰委托、誰收費(fèi)。

4、其他各種收費(fèi)

除此之外，期房的海口市購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

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1、注意交房條件

海口市購房者在收房時應(yīng)該對房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，?？谑匈彿空哂袡?quán)拒絕交房。

2、先驗房再辦手續(xù)

海口市購房者應(yīng)該確認(rèn)房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因為有些開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關(guān)于交房時要交哪些費(fèi)用，以及海口新房交房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，就小編所知的話，不同的城市或者不同的開發(fā)商，對于交房時要求?？谑匈彿空呃U納的費(fèi)用也有所不同，比如，有些開發(fā)商要求?？谑匈彿空咴诤灪？谑匈彿亢贤瑫r就繳納住房維修基金，而有些?？谑匈彿空咴诮环康臅r候才繳納。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，?？谑卸址?/b>。

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