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買二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？ 三亞市房價，三亞買房前你對房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？
在購買海南新房的時候，大家還可以去了解開發(fā)商的情況，但是如果是購買三亞市二手房，醉多就是通過中介公司購買，了解中介公司的情況，對售房者只能片面的了解，所以現(xiàn)在很多三亞市買房的朋友一般都會要求網(wǎng)簽，因為網(wǎng)簽之后可以對三亞房子又一個清晰的了解，那買三亞市二手房網(wǎng)簽流程是什么？三亞市二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？
買三亞市二手房網(wǎng)簽流程是什么？
1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄三亞市二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權(quán)證信息；對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項；
2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《三亞市二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
3、買賣雙方當(dāng)事人對三亞市二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；三亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理三亞市二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行銷售的，由各三亞房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
4、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
5、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三亞市二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？
1、網(wǎng)簽前核實賣家身份
買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到三亞房產(chǎn)局查驗賣房者的三亞房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、注意合同文本
三亞市二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用三亞房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
3、注意房屋交接時間
網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
4、注意保護(hù)密碼
在進(jìn)行三亞市二手房網(wǎng)簽時，海南購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。
上述內(nèi)容就是有關(guān)于買三亞市二手房網(wǎng)簽流程是什么？三亞市二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？網(wǎng)簽對現(xiàn)在購買三亞市二手房還是很有必要的，既然要買這個三亞房子，那對這個三亞房子有一個清楚的認(rèn)識也是沒有錯的，而且網(wǎng)簽之后就的三亞房子也會降低三亞房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生，何樂而不為呢？
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