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房屋中介收費標準，找中介買房要注意什么 海南房子，越來越多內(nèi)地人來海南昌江買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
海南二手房的交易流程對于很多的昌江購房者來說都是很復雜的，所以有些昌江購房者在購買海南二手房的時候都會選擇去找中介公司來進行購買，如果找了中介公司幫忙那么自己到時候就只需要支付中介費就可以了，接下來大家就來一起了解一下房屋中介收費標準以及找中介海南買房要注意什么的相關(guān)問題吧。
房屋中介收費標準
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行昌江縣房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。
2、昌江房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與昌江房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
3、昌江縣房產(chǎn)中介費還包括昌江縣房產(chǎn)咨詢費。昌江縣房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。
找中介海南買房要注意什么
1、審查海南二手房中介機構(gòu)合法身份和經(jīng)營資格，防范海南二手房中介欺詐行為，審查海南二手房中介機構(gòu)合法身份，看中介是否具有合法的經(jīng)營資格。即審查中介的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》和昌江縣房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務機構(gòu)資格證書。
2、查產(chǎn)權(quán)，了解海南二手房的產(chǎn)權(quán)是否真實，有無設(shè)定抵押，有無其他共有人。防止出售人無權(quán)出售房屋的情況，以及防止出售人一房二賣。
3、明確房屋出售人與中介之間的法律關(guān)系，中介公司往往混淆居間合同關(guān)系與委托合同關(guān)系。采用的手段主要有兩種：
第一種：通過簽約的方法，中介公司將代辦業(yè)務寫進《居間服務合同》，使海南買房人產(chǎn)生誤解，以為代辦業(yè)務是居間業(yè)務的必要附隨，二者屬于同一種法律關(guān)系。
第二種：個別中介公司欺騙消費者以《單獨委托過戶協(xié)議》代替《居間服務合同》，一旦產(chǎn)生訴訟，就以“意思自治原則”（法院的判決應尊重雙方自愿簽訂的合同）為由進行答辯。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋中介收費標準以及找中介海南買房要注意什么方面的一些內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？找中介幫忙購海南買昌江房子雖然可以省去很多的麻煩，但是自己找了中介公司之后自己在海南買房的時候還是要注意一些。
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