買房V信：180⒏9828⒋7
二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？ ?？谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
在海口市房子買賣的時候，有的工作人員就會告訴大家，?？谑蟹孔涌梢赞k理網(wǎng)簽，不過有的朋友對網(wǎng)簽的一點概念也沒有，不知道從何下手，這就是大家功課做得不到位，其實海口市二手房網(wǎng)簽在現(xiàn)實很受歡迎，辦理網(wǎng)簽也是對自己?？谑蟹孔迂?fù)責(zé)人的行為，那么我們來具體了解下?？谑卸址烤W(wǎng)簽證件有什么作用？?？谑卸址烤W(wǎng)簽有哪些注意事項？
?？谑卸址烤W(wǎng)簽證件有什么作用？
1、防止一房二賣
辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進行海口房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。
2、審查作用
網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明?？诜慨a(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就?？谑卸址抠I賣來講，有些海口市二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。
?？谑卸址烤W(wǎng)簽有哪些注意事項？
1、網(wǎng)簽前核實賣家身份
買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到?？诜慨a(chǎn)局查驗賣房者的海口房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、注意合同文本
?？谑卸址吭诰W(wǎng)簽時，一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
3、注意房屋交接時間
網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
4、注意保護密碼
在進行?？谑卸址烤W(wǎng)簽時，?？谑匈彿空咭⒁庠O(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改。
以上就是關(guān)于?？谑卸址烤W(wǎng)簽證件有什么作用？?？谑卸址烤W(wǎng)簽有哪些注意事項的全部介紹了，自從現(xiàn)在有了信息化辦公之后，在辦理業(yè)務(wù)的時候就縮短了雙方買賣的時間，在辦理網(wǎng)簽的時候大家都可以全程看到，?？谑蟹孔泳W(wǎng)簽之后也有利于政府部門對二手市場的監(jiān)控。
?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道76號（海口灣濱水區(qū)）
2、華山國際：均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)文明東路187號
3、惠豐·碧水江畔：均價6500元/㎡，樓盤地址：新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)
4、和沐天成：均價7000元/㎡，樓盤地址：學(xué)院路12號
5、綠島新居：均價6824元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁
6、海南之心：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側(cè)示范區(qū)
7、碧桂園海泉灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻５閸u和平大道63-2號
8、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）
9、時代城：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園）
10、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：?？谑杏廊f東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間）
購房V信：1⒏089828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
