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    海南房價

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    海南文昌購房|文昌二手房買賣流程圖是什么?文昌二手房買賣費用有哪些?

    購房攻略日期:2020-08-11 12:24:19 瀏覽量(

    打折威信:18098870

    文昌二手房買賣流程圖是什么?文昌二手房買賣費用有哪些? 文昌市樓盤,文昌獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南文昌獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南文昌買房。

    文昌二手房買賣流程圖是什么?文昌二手房買賣費用有哪些?

    很多不清楚的問題,大家就要去了解清楚,特別是對自己很重要的事情,文昌買房就是一件很重要的事情,關(guān)于海南房子買賣的事情,大家如果不清楚的話就一定要去弄清楚了,不管是基本的海南房子買賣流程還是關(guān)于費用的問題都要去了解,那這里講一講文昌市二手房買賣流程圖是什么?文昌市二手房買賣費用有哪些?

    文昌市二手房買賣流程圖是什么?

    文昌市二手房買賣流程圖是什么?

    1、簽訂認(rèn)購書

    2、簽訂買賣契約

    3、預(yù)售登記

    交納印花稅。在此期間,買方如轉(zhuǎn)讓其所海南購海南房產(chǎn),買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內(nèi),雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記,在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

    4、簽訂管理公約,辦理入住手續(xù)

    當(dāng)海南購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后,開發(fā)商入住通知單,并安排海南購房人與物管公司接洽。物管公司將給海南購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)海南購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后,就可以拿鑰匙入住了。

    5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶,領(lǐng)海南房產(chǎn)證

    文昌市二手房買賣流程圖是什么?

    文昌市二手房買賣費用有哪些?

    1、中介服務(wù)費,一般來說買賣雙方會和中介機(jī)構(gòu)簽訂合同,費用按照合同上標(biāo)注的來,不過行業(yè)內(nèi)還是有一定標(biāo)準(zhǔn)的,一般的中介服務(wù)費用為房屋成交價的1~3%;

    2、契稅:對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;

    3、個人所得稅。納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙,或能提供房屋原紙等費用,個人所得稅計算方法為:個人所得稅=(計稅價格-房屋原紙-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙,也不能提供房屋原紙等費用,個人所得稅計算方法為:個人所得稅=計稅價格×1%。

    綜上所述,這里主要是講述了文昌市二手房買賣流程圖是什么?文昌市二手房買賣費用有哪些?大家看完之后對文昌市二手房的流程和費用都有了基本的了解了,雖然現(xiàn)在感受不到這些內(nèi)容的的作用,但是等到大家時間操作的時候,就能發(fā)現(xiàn)這些內(nèi)容還是可以發(fā)揮很大的作用的。

    文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、白金海岸:均價11000元/㎡,樓盤地址:清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西

    2、東方·龍灣:均價8000元/㎡,樓盤地址:海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號

    3、清瀾茗都:均價6300元/㎡,樓盤地址:文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路

    4、時代新城:均價4785元/㎡,樓盤地址:海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處

    5、瀾港壹號:均價6900元/㎡,樓盤地址:海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)

    6、金龍灣:均價7100元/㎡,樓盤地址:清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(市公安局旁)

    7、華源清苑:均價8500元/㎡,樓盤地址:文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路(國土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米)

    8、合景·月亮灣:均價8500元/㎡,樓盤地址:海南文昌月亮灣旅游大道

    9、帝景灣:均價9800元/㎡,樓盤地址:海南省文昌市文航路117號

    10、平海美齡灣:均價9000 元/㎡,樓盤地址:清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)

    咨詢微信:108928470

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