打折威信：180
9
8870
文昌二手房買賣流程圖是什么？文昌二手房買賣費用有哪些？ 文昌市樓盤，文昌獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南文昌獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南文昌買房。
很多不清楚的問題，大家就要去了解清楚，特別是對自己很重要的事情，文昌買房就是一件很重要的事情，關(guān)于海南房子買賣的事情，大家如果不清楚的話就一定要去弄清楚了，不管是基本的海南房子買賣流程還是關(guān)于費用的問題都要去了解，那這里講一講文昌市二手房買賣流程圖是什么？文昌市二手房買賣費用有哪些？
文昌市二手房買賣流程圖是什么？
1、簽訂認(rèn)購書
2、簽訂買賣契約
3、預(yù)售登記
交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所海南購海南房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
當(dāng)海南購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排海南購房人與物管公司接洽。物管公司將給海南購房人出具物管公約和收費標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)海南購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)海南房產(chǎn)證
文昌市二手房買賣費用有哪些？
1、中介服務(wù)費，一般來說買賣雙方會和中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，費用按照合同上標(biāo)注的來，不過行業(yè)內(nèi)還是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，一般的中介服務(wù)費用為房屋成交價的1～3％；
2、契稅：對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；
3、個人所得稅。納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙，或能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原紙－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙，也不能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。
綜上所述，這里主要是講述了文昌市二手房買賣流程圖是什么？文昌市二手房買賣費用有哪些？大家看完之后對文昌市二手房的流程和費用都有了基本的了解了，雖然現(xiàn)在感受不到這些內(nèi)容的的作用，但是等到大家時間操作的時候，就能發(fā)現(xiàn)這些內(nèi)容還是可以發(fā)揮很大的作用的。
文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、白金海岸：均價11000元/㎡，樓盤地址：清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西
2、東方·龍灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號
3、清瀾茗都：均價6300元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路
4、時代新城：均價4785元/㎡，樓盤地址：海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處
5、瀾港壹號：均價6900元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)
6、金龍灣：均價7100元/㎡，樓盤地址：清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號（市公安局旁）
7、華源清苑：均價8500元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)清瀾路（國土局十字路口往清瀾鎮(zhèn)方向200米）
8、合景·月亮灣：均價8500元/㎡，樓盤地址：海南文昌月亮灣旅游大道
9、帝景灣：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文航路117號
10、平海美齡灣：均價9000 元/㎡，樓盤地址：清瀾鎮(zhèn)高隆灣高隆大道南側(cè)
咨詢微信：1⒏08928470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
