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收房驗(yàn)房,有7個(gè)不容忽視的小細(xì)節(jié) 海南樓盤,定安買房要掌握些簡單的定安房產(chǎn)知識(shí),定安房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
收房驗(yàn)房是裝修前的一件大事情,定安房子建成之后難免還會(huì)存在這樣或者那樣的問題,開發(fā)商有時(shí)候會(huì)有疏忽,這就需要自己對(duì)自己的定安房子負(fù)責(zé)任,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且通知開發(fā)商來維修,想要發(fā)現(xiàn)這些問題就一定要做好收房工作,那么收房驗(yàn)房應(yīng)該注意什么呢?
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意什么?7大注意事項(xiàng)介紹:
1、看合同核面積
看室內(nèi)的實(shí)際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符,是否有遺漏情況,對(duì)比下結(jié)構(gòu)圖看是否跟實(shí)際一致。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:一般情況下,房屋合同中的面積和實(shí)際面積差在2%以內(nèi)的沒什么問題,如果誤差超過2%的話,可以按照合同約定賠償。
2、用卷尺測層高
在測量層高的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺,用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:這些數(shù)據(jù)醉好記錄在一個(gè)小本上,同時(shí)可以把驗(yàn)房中的數(shù)據(jù)以及問題寫在物業(yè)提供的驗(yàn)收單上面。
3、查下水看漏堵
用盆水向各個(gè)下水口灌水,看水流是否通暢,正常情況下應(yīng)該聽到的是咕嚕咕嚕的聲音,應(yīng)該保證無積水,水龍頭要打開測試一下看是否出水正常。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:在檢查完這些之后,應(yīng)該將下水口封堵處理,避免裝修垃圾進(jìn)入堵住管道。
4、錘子輕敲聽空裂
自己準(zhǔn)備一個(gè)小錘子,在驗(yàn)收的時(shí)候可以輕輕敲擊墻面,看是否有空鼓情況,如果有的話應(yīng)該及時(shí)告知開發(fā)商。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:如有空鼓,務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,影響鄰居關(guān)系。
5、墻面不滴水無裂縫
檢查一下墻體的平整度,看是否有滲水、裂縫的情況,尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡,如果有的話應(yīng)該盡快查明原因。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:如果墻面出現(xiàn)裂縫的話一般危險(xiǎn)性不大,但是如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)之間的接口處有裂縫,那么一定要通知開發(fā)商。如果買的頂層的話,要注意房間的頂面是否有滲水情況。
6、門窗靈活聽隔音
如果是精裝修有室內(nèi)門的話,可以試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時(shí)也能了解一下密封性。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:為了達(dá)到好的防水效果,衛(wèi)生間的門醉好離地面1.5厘米。
7、拉斷電閘看分路
將總閘關(guān)閉之后看室內(nèi)是否完全斷電,分別檢查一下各個(gè)分閘所控制的線路,可以用萬用表來測試一下電路是否通暢。
收房驗(yàn)房應(yīng)該注意的是:不要忘記打開電視、電話的線路接口,看看插座中是否有線,排除虛設(shè)情況。
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