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二手房買賣首付交給誰？二手房公積金貸款技巧有哪些？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
東海岸房價這么高，海南買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的話很少有家庭能夠拿出足夠的現(xiàn)款來，就連首付款都攢的比較困難。無論是買海南新房還是買海南二手房，多數(shù)的人還是會選擇貸款海南買房的。現(xiàn)在貸款海南買房一般都喜歡用公積金貸款，因為利率低，能省很多利息。那么，海南二手房買賣首付交給誰？海南二手房公積金貸款技巧有哪些？
海南二手房買賣首付交給誰？
1、海南二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為你貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付＋貸款額＝總東海岸房價。
2、海南二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的？買方付首付，房主要開好收據(jù)，買方把收據(jù)收好。向銀行提出海南二手房按揭。銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續(xù)。過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。建委出它項權(quán)證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請人每月還銀行的月供。
海南二手房公積金貸款技巧有哪些？
1、借款人在申請海南二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細(xì)確認(rèn)海南二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是海南二手房房齡，因為多數(shù)貸款機構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的海南二手房。海南二手房申請住房公積金貸款的條件如下：
（1）借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；
（2）借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限；
（3）當(dāng)前住房公積金賬戶中額度夠用；
（4）借款人有能力支付該套海南二手房的首付款；
（5）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。
2、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。
3、但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請人提供的其他東海岸房產(chǎn)作為抵押，同時還要提供政府批文及海南購房名單等文件和材料。
文章已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于海南二手房買賣首付交給誰以及海南二手房公積金貸款技巧有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。海南二手房買賣的過程中，我們需要將首付款交給房主的，所以在這種情況下，如果有中介參與的話，一定要注意資金的安全。
海南樓盤賣點：東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。，東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤。
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