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    海南房價

    海南房價

    海南美蘭區(qū)新房——面積誤差是怎么來的?遭遇面積誤差怎么辦?

    購房攻略日期:2020-08-08 11:47:39 瀏覽量(

    購房微信:808928470

    面積誤差是怎么來的?遭遇面積誤差怎么辦? 海南美蘭區(qū)購房,美蘭區(qū)買房時,需要了解的常識很多,掌握購房常識,讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

    面積誤差是怎么來的?遭遇面積誤差怎么辦?

    按如今的美蘭區(qū)房價來看,一平方米的海南房子少則幾千塊,多則幾萬塊。因此對于海南購房者來說,誰都不希望自己購買的房屋到手后縮水了。購買海南二手房還好,如果海南購房者是購買期房的話,在簽訂海南購房合同的時候,海南房子還沒有修好,對于房屋面積的約定都只是規(guī)劃,如果海南購房者在收房的時候遭遇面積誤差怎么辦?

    面積誤差是怎么來的?

    房屋面對海南購房者來說非常重要,但是購買期房出現(xiàn)面積誤差是很常見的情況,會產(chǎn)生面積誤差的原因主要是預(yù)售、銷售面積與實測面積誤差過大,比如商品房在預(yù)售時,開發(fā)商依據(jù)圖紙自行計算房屋面積,自行決定公用面積的分?jǐn)偅婚_發(fā)商預(yù)售房屋后,有些部位進行了變更,造成竣工房屋面積與預(yù)售房屋面積不一致。

    收房遭遇面積誤差怎么辦?

    1、面積誤差在3%內(nèi)

    房屋面積誤差在3%內(nèi)是法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間,因此如果海南購房者在收房時,實際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對紙在3%以內(nèi),根據(jù)“多補少退”的原則,如果實際面積比合同的大,但小于3%,根據(jù)簽約的美蘭區(qū)房價,海南購房補給開發(fā)商房款;實際面積比合同小,同時也小于3%,由開放商退還多出的房款給海南購房者即可。

    2、面積誤差超過3%

    海南購房者在驗收房屋的時候,如果出現(xiàn)實測房屋面積誤差超過3%的情況,那么海南購房者就可以要求退房,海南購房者不需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果海南購房者要求退房的話,開發(fā)商應(yīng)該在海南購房者提出退房之日起,30日以內(nèi)將海南購房者已付美蘭區(qū)房價款退還給海南購房者,同時支付已付美蘭區(qū)房價款利息。當(dāng)然,海南購房者也可以不用退房,只要根據(jù)實際面積重新結(jié)算房款就行。

    如何防止面積誤差帶來的損失?

    1、合同簽約時

    商品房的買賣雙方想要避免面積誤差給大家?guī)頁p失的話,可以在簽訂海南購房合同的時候?qū)τ诿娣e誤差進行約束清楚。海南購房合同可以幫助我們在遭遇房屋面積誤差時進行索賠,海南購房者可以利用海南購房合同里面的條款來維護自己的合法權(quán)益。

    2、驗房收房時

    期房進行交付的時候,海南購房者應(yīng)該要求開發(fā)商出具相關(guān)的證明,比如《實測面積測繪報告》,這個報告是房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,然后將實測面積和合同約定面積進行比較。如果開發(fā)商不能提供《實測面積測繪報告》,海南購房者應(yīng)拒絕收房。等開發(fā)商拿出《實測面積測繪報告》后才能確認(rèn)收房。

    以上就是關(guān)于面積誤差是怎么來的,以及收房遭遇面積誤差怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,如今海南買房都是以房屋面積來計算總價的,因此房屋面積一分一毫的相差對于海南購房者來說都是紙得關(guān)注的,如果海南購房者在發(fā)現(xiàn)自己房屋面積少了的時候,一定要找開發(fā)商補差價。

    美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢??诿捞m區(qū)海甸河北岸,距離??趪Q(mào)金融區(qū)3.5公里。新開業(yè)的鵬暉廣場,家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環(huán)繞在它的周圍,當(dāng)然周邊1公里內(nèi)還有??诰胖泻5閸u分校,??诘谑逍W(xué)、海口第十六小學(xué),??谄咧校捞m區(qū)社區(qū)醫(yī)院,海南中醫(yī)院。除此之外,項目處在好地段,交通也相當(dāng)便利:人民橋、和平橋、世紀(jì)大橋三橋飛架,10分鐘無縫接駁繁華城區(qū),遍布??谑袇^(qū)的公交線路有近20條:5、17

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