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    海南房價

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    觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買二手房攻略有哪些?二手房購買時都有哪些費(fèi)用?

    購房攻略日期:2020-08-08 11:43:10 瀏覽量(

    打折微信:1808928470

    買二手房攻略有哪些?二手房購買時都有哪些費(fèi)用? 觀瀾湖房子,觀瀾湖買房無小事,因?yàn)橛^瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以觀瀾湖買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

    買二手房攻略有哪些?二手房購買時都有哪些費(fèi)用?

    觀瀾湖二手房的房屋是現(xiàn)在許多人都正在關(guān)注的房屋,房屋的類型多樣,而其中醉根本的一個點(diǎn)也還是交易的流程,很多人現(xiàn)在都不熟悉交易流程,若是在一個什么都不清楚的狀況下進(jìn)行交易,問題出現(xiàn)也是必然的,而若是提前查詢了攻略,那么也就會不同,那么買觀瀾湖二手房攻略有哪些?觀瀾湖二手房購買時都有哪些費(fèi)用?

    買觀瀾湖二手房攻略有哪些?觀瀾湖二手房購買時都有哪些費(fèi)用?

    買觀瀾湖二手房攻略有哪些?

    1、準(zhǔn)備一個手機(jī)號。專門是用于留給觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用,因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的,到時買好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子后別的人其實(shí)并不知道,還會一如既往的打,省去麻煩。

    2、了解政策,做好預(yù)算。要注意的是,近一二年,中介掛出來的價格,十有八九都是上家的到手家,自己做預(yù)算時要考慮除觀瀾湖房價以外的錢都是自己出的部分,比如上下家的中介費(fèi),契稅,上家不滿五年要收差價稅等。

    3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子時,一上來先問這套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子有沒有(核實(shí)一下這套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子有還是沒有)。

    4、去看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子時,帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積,別聽中介瞎忽悠。

    5、商量好觀瀾湖房價后,簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照,在簽意向書時,記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細(xì)節(jié),還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額,還有就是記得查看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證原件及查看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的產(chǎn)調(diào)等。

    6、貸款一般要準(zhǔn)備的東西,通常中介會說的,不過醉好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西,就是刻一個私章,貸款時會用到。

    買觀瀾湖二手房攻略有哪些?觀瀾湖二手房購買時都有哪些費(fèi)用?

    觀瀾湖二手房購買時都有哪些費(fèi)用?

    1、觀瀾湖二手房房費(fèi)。

    2、若觀瀾湖二手房辦理銀行按揭,則需要繳納。

    (1)銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰,不足200元的按200元征收。

    (2)按揭合同工本費(fèi)380元/套。

    (3)商品房案紙?jiān)u估費(fèi)為總觀瀾湖房價的3‰~5‰。

    3、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

    (1)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

    (2)交易費(fèi):3元/平方米。

    (3)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

    (4)測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。

    4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

    (1)交易費(fèi):3元/平方米。

    (2)個人所得稅:觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

    (3)營業(yè)稅:差價*5.5%(觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證未滿2年的)。

    5、若觀瀾湖二手房是通過中介,則需要再支付成交價的1%-3%的中介費(fèi)。

    以上所描述的內(nèi)容就是小編對于買觀瀾湖二手房攻略有哪些?觀瀾湖二手房購買時都有哪些費(fèi)用的整體介紹,購買觀瀾湖二手房的一系列攻略小編都已經(jīng)在上文中為大家講到了,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房方法有很多,但大家了解時也一定要去根據(jù)自己的情況來,交易時會產(chǎn)生的一些費(fèi)用小編也都已經(jīng)在文中提到了,希望能對大家有一定的幫助。

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