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委托購(gòu)房協(xié)議，委托購(gòu)房協(xié)議具有法律效力嗎 海口市房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海口買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
很多人可能不是很清楚海口購(gòu)房的流程，或者是有些人工作非常的繁忙，就把自己想要海口市買房的事情，委托給相關(guān)的機(jī)構(gòu)去幫忙購(gòu)海口市買房屋。就衍生出了委托?？谫?gòu)房協(xié)議這種合同。那么，我們?cè)谝蟮谌浇槿霂臀覀兒炗喓贤臅r(shí)候，我們的委托?？谫?gòu)房協(xié)議具有法律效力嗎？下面我們一起來(lái)看一下。
委托?？谫?gòu)房協(xié)議
委托協(xié)議還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，無(wú)論大中介，還是小中介。?？谫?gòu)房委托這事一定要選擇靠譜的業(yè)務(wù)員，避免后期的麻煩。委托?？谫?gòu)房協(xié)議主要存在風(fēng)險(xiǎn)如下：
1、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)
當(dāng)?？谫?gòu)房者與中介簽訂合同時(shí)，如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，這時(shí)就容易產(chǎn)生糾紛。
首先要明確委托事項(xiàng)，即委托人委托受托人購(gòu)買何處房屋，多少平方米，每平方米的價(jià)格區(qū)間等。
其次要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報(bào)酬和受托人在辦理委托事務(wù)時(shí)所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。
后買要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益；委托人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付委托費(fèi)用等。保管、委托合同類
2、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)
委托中介?？谫?gòu)房的話，?？谫?gòu)房人可能就無(wú)法了解房屋的售賣者的真實(shí)身份，他是不是真的是房屋的主人。如果交易主體的身份無(wú)法明確，那么就很可能產(chǎn)生糾紛。
3、交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)
委托中介?？谫?gòu)房的話，?？谫?gòu)房者可能無(wú)法掌握房屋信息，用于交易的房屋為是否為違章建筑或已被列入拆遷范圍，房屋的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，房屋是否已抵押，并且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓等等，這時(shí)就很有可能會(huì)產(chǎn)生糾紛。
委托?？谫?gòu)房協(xié)議具有法律效力嗎
可以肯定的是具有法律效力，因?yàn)槲袇f(xié)議書屬于借名?？谑匈I房的法律關(guān)系，委托?？谫?gòu)房協(xié)議書應(yīng)當(dāng)屬于《合同法》中第二十一章的“委托合同”性質(zhì)。委托代理合同并不一定要求是買賣標(biāo)的物，而是籠統(tǒng)的是要求受托人處理某項(xiàng)事務(wù)。這項(xiàng)事務(wù)只要不違法便可認(rèn)定為合法。根據(jù)該章第四百一十條：“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
以上就是小編了解到的關(guān)于委托海口購(gòu)房協(xié)議的一些問(wèn)題。我們?cè)趯?shí)在不能自己去辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候，我們?nèi)フ覍さ谌狡脚_(tái)委托?？谫?gòu)房協(xié)議。這是具有法律效力的，但是我們?cè)谶x擇這樣操作的時(shí)候，能夠自己要謹(jǐn)慎的選擇委托公司。我們簽訂的委托?？谫?gòu)房協(xié)議具有法律效力嗎？是可以具有法律效力。但是我們平時(shí)，在選擇的時(shí)候，一定要找尋很靠譜的委托公司進(jìn)行辦理。希望能夠仔細(xì)挑選。
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