二手房交易要交哪些費用？二手房交易費用怎么計算？

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二手房交易要交哪些費用？二手房交易費用怎么計算？ 海南省房價，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

有的朋友在海南省購房之前也可能有聽說到，在購買海南二手房的時候會繳納各種各樣的費用，但是具體的有的朋友還是不太清楚，不清楚沒有關(guān)系，既然大家看到了這篇文章，說明大家還是愿意去了解的，那我們就來講一講關(guān)于海南二手房費用的問題，海南二手房交易要交哪些費用？海南二手房交易費用怎么計算？

海南二手房交易要交哪些費用？

1、個人海南二手房交易的費用一般要根據(jù)房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達到十幾萬了，在大的就會達到幾十萬甚至更多。在海南房產(chǎn)達到年限出售的話，就沒有什么稅費了。

2、個人賣海南二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的稅費問題需要支付。

3、個人賣海南二手房的交易稅費都有：及附加稅，稅率約為5.6％，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個人所得稅，差額的20％或者房屋報稅價格的1％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。

4、房屋交易費是房屋海南房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價，房屋評估費是房屋報稅價格的0.5％，登記費是80元。這部分費用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個別的會是賣家支付。

海南二手房交易費用怎么計算？

1、營業(yè)稅，由買方支付。這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。

2、個人所得稅由買方支付。應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由海南省房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類海南房產(chǎn)由海南省房價的1.5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅由賣方支付。房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按海南二手房海南省房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。房屋交易手續(xù)費由雙方支付，按房屋建筑面積6元／平方米交納。海南二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

以上就是關(guān)于海南二手房交易要交哪些費用？海南二手房交易費用怎么計算的全部內(nèi)容，其實在做每一件事情之前，對這件事情的有足夠的了解有足夠的把握是一個很好的習(xí)慣，大家在海南買房的時候也應(yīng)該這樣，海南省房子的事情都了解清楚，相信海南省購房過程中也也不會出現(xiàn)什么問題。

海南省買房優(yōu)勢：海南海南省房產(chǎn)，海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。

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