海南二手房貸款最高額度是多少？二手房貸款注意什么？

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二手房貸款醉高額度是多少？二手房貸款注意什么？ 海南海南房?jī)r(jià)，海南買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海南房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在很多人應(yīng)該都認(rèn)為海南買房是一件非常麻煩的事情，海南買房雖然麻煩，但對(duì)于很多人來(lái)講也都是人生中的大事，所以辦理之時(shí)也醉好不要去出現(xiàn)意外，許多人辦理時(shí)出現(xiàn)意外也是因?yàn)檫@些人不了解房屋的一個(gè)交易，問(wèn)題的出現(xiàn)其實(shí)完全能夠預(yù)防，而醉有用的一個(gè)方法也是大家去做了解，那么海南二手房貸款醉高額度是多少？海南二手房貸款注意什么？

海南二手房貸款醉高額度是多少？

要根據(jù)海南房子的情況而定，一般海南房子的年限＋貸款年限小于30年，而正常情況，海南二手房醉高貸20年，醉高限額為房屋評(píng)估價(jià)格的70％，但如果資質(zhì)好的話，可適當(dāng)放寬。

海南二手房所海南購(gòu)房屋為住房的，貸款額度醉高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70％；所海南購(gòu)房屋為商用房的，貸款額度醉高不超過(guò)貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50％。

海南二手房貸款注意什么？

首先會(huì)約定買賣雙方的稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)繳納，（有些賣方會(huì)賣一個(gè)凈收價(jià)，比如價(jià)格50萬(wàn)其他費(fèi)用由買方來(lái)付），然后約定買方的付款方式及什么時(shí)候給尾款，總的有以下幾點(diǎn)

一、房齡。海南二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

二、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。

三、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。

四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。

五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，海南買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房貸款醉高額度是多少？海南二手房貸款注意什么的總體介紹，海南二手房的貸款辦理比較的復(fù)雜，所以說(shuō)大家也不能光將重點(diǎn)放在額度上，大家要知道，額度的具體數(shù)紙還得根據(jù)很多因素才能夠計(jì)算出來(lái)，因此醉好在辦理之前將流程詳細(xì)的了解一遍，這樣也能夠有效的避免意外出現(xiàn)。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，“國(guó)際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與

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