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申請房貸有這些誤區(qū),還不知道你就吃虧了! 萬寧房產(chǎn)網(wǎng),萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
在實(shí)際生活中,所謂的誤區(qū)就是指某些你認(rèn)為的常識其實(shí)是錯(cuò)誤的,其實(shí),在貸款萬寧市買房時(shí)也有誤區(qū)。在這個(gè)貸款萬寧市買房的時(shí)代,每位海南購房者在申請房貸前都會格外謹(jǐn)慎,生怕自己的房貸被銀行拒絕,然而,正是因?yàn)楹D腺彿空哌^于謹(jǐn)慎,結(jié)果陷入了許多房貸誤區(qū),在此,小編要說的是,關(guān)于房貸有以下這些誤區(qū),希望你沒有全部相信。
一、房貸年限越短越好
在貸款萬寧市買房的時(shí)候,醉讓糾結(jié)的問題之一就是房貸年限該選擇多久?其實(shí),眾所周知,同樣的房貸額度,貸款年限越長,所還的房貸利息就會越多,于是,就不少海南購房者就認(rèn)為房貸年限越短越好,其實(shí)不然,這是一種誤區(qū)。
為什么小編會說房貸年限越短越好是一種誤區(qū)呢?理由很簡單,因?yàn)榉抠J年限越短,每月的還貸壓力就會越大,如果你經(jīng)濟(jì)能力有限,恐怕會有很大的壓力,因此,不要以為房貸年限越短越好。當(dāng)然了,如果你土豪有錢任性的話,那么就可忽略這一點(diǎn),反正你有錢嘛。
二、有錢就該提前還貸
要知道,當(dāng)海南購房者做了房奴之后,身上要背負(fù)的房貸壓力是非常大的。因此,在房貸壓力以及由于房貸利率一直居高不下的情況下,有些房奴一有錢就想提前還貸,想以此來規(guī)避多付房貸利息的風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然了,想提前還貸是很正常的,但并非說有錢就該提前還貸,尤其是在善于理財(cái)?shù)那闆r下。要知道,如果你善于理財(cái),能夠保證理財(cái)收入率高于房貸利率的,那么你完全沒有必要提前還貸。
三、提前還貸更省錢
如果自己早點(diǎn)還清房屋貸款的話,這樣一來不是就可以多剩下一些利息了嗎,因此在這樣的想法下,有些房奴就認(rèn)為提前還貸一定可以省錢。其實(shí)不然,不少銀行都有這樣的規(guī)定,如果借款人還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸,那么可是要繳納違約金的。
在通常情況下,雖然關(guān)于提前還貸后要交多少違約金沒有相關(guān)的規(guī)定,但是一般都不會少。也就是說,在有違約金的情況下,提前還貸反而會讓你花更多的錢。
四、征信不良無法獲得房貸
隨著時(shí)代的發(fā)展,就有了個(gè)人征信,而個(gè)人征信的出現(xiàn)就代表著人的信用。然而,在這個(gè)信用即財(cái)富的時(shí)代,許多海南購房者都認(rèn)為只要存在征信不良記錄,那么就再也無法獲得房貸了。
其實(shí),小編想告訴大家的是,不一定的,盡管你的個(gè)人征信里產(chǎn)生了不良記錄,但由于不同的銀行對于征信的要求會不一樣。因此,如果你存在征信不良記錄,那么不妨選擇一家審核相對寬松的銀行,同時(shí)接受高房貸利率,這樣一來,你可以獲得房貸。
五、公積金貸款不看個(gè)人征信
如果有貸款機(jī)構(gòu)或者是賣方對你說,在申請公積金貸款時(shí)是不用看個(gè)人征信的話,你會相信嗎?在實(shí)際生活中,相信不少海南購房者還存在這樣一個(gè)誤區(qū),那就是公積金貸款不看征信,其實(shí)不然,無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,個(gè)人征信良好都是獲得房貸的一大前提條件。
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