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一線城市提取公積金有什么條件?一線城市租房提取流程是否有所簡化?現(xiàn)在租房提取額度是多少?
北京:
申請(qǐng)人提供租住商品住房合同、租房發(fā)票原件的,自批準(zhǔn)提取之日起每季度提取一次,月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額也不得超過月租金。無法提供租住商品住房合同和租房發(fā)票的,自批準(zhǔn)提取之日起按每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)每季度提取一次。
上海:
承租公共租賃住房的,每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出,且不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;承租其他住房的,每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出,醉高月提取限額為2000元,且不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
廣州:
租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的,職工首次提取不超過從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金;租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的,可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租。
深圳:
每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的百分之五十,當(dāng)年度未提取的,可以在以后年度累計(jì)提取。
其實(shí)不只是北上廣深等一線城市,中新經(jīng)緯客戶端查閱各地住建部門和公積金管理中心發(fā)布的相關(guān)文件發(fā)現(xiàn),全國不少省份對(duì)公積金提取租房額度有明確的限制。
如內(nèi)蒙古規(guī)定,建立住房公積金賬戶的夫妻雙方每人每年醉高提取金額為8000元。海南規(guī)定,繳存人租住商品住房的,提取金額不得超過900元/月/人(10800元/年/人)的標(biāo)準(zhǔn),且不得超過當(dāng)年的實(shí)際房租支出。
提取的公積金能滿足租房需求嗎?
從公積金里提取的錢夠交租金嗎?據(jù)7月份發(fā)布的《全國50城房租收入比研究》顯示,今年6月份有3個(gè)城市人均住房租金高于2000元/月,分別是北京、上海、深圳,廣州的人均住房租金也達(dá)到了1605元。
按照各地的平均租金水平來計(jì)算,若非承租公共租賃住房,或無法提供租房合同、發(fā)票等證明,在北上廣深等一線城市,公積金所提取的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足租房的需求。
即使能提供租房合同、發(fā)票等證明,也未必能滿足實(shí)際租房需求。以北京為例,月提取金額既不得超過本人住房公積金月繳存額,也不得超過月租金。據(jù)《北京住房公積金2016年年度報(bào)告》發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年公積金實(shí)繳職工695.74萬人,繳存1502.17億元,北京公積金人均月繳存1799.25元,不及北京人均住房租金。
早在2015年1月,住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)文,要求放寬提取住房公積金支付房租條件。政策實(shí)施兩年以來,各地提取的公積金可用于租房的比例仍然不高。
據(jù)《全國住房公積金2016年年度報(bào)告》顯示,2016年,住房公積金住房消費(fèi)類提取額占當(dāng)年提取額的80.82%。其中,購買、翻建、大修自住住房占33.60%,償還東方購房貸款本息占41.86%,租賃住房占3.13%,其他(如物業(yè)費(fèi)提取等)占2.23%。
據(jù)梳理各地2016年的公積金年度報(bào)告發(fā)現(xiàn),除了山西達(dá)到20.64%外,其他省份提取公積金用于租賃住房的比例集中分布于1%-3%,醉低的為天津,僅為0.16%。
今年7月18日,住建部等九部委下發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,選取了廣州、深圳等12個(gè)城市,首批開展住房租賃試點(diǎn)。其中,廣州和南京兩個(gè)城市明確將“租購?fù)瑱?quán)”寫入實(shí)施方案中。
8月28日,國土資源部、住建部對(duì)外發(fā)布《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
一時(shí)間,租房利好不斷,租賃市場也一時(shí)成為焦點(diǎn)。在此情況下,一些地方開始出臺(tái)政策簡化公積金提取手續(xù)。
8月9日,北京發(fā)布文件為辦理公積金提取等業(yè)務(wù)流程材料“瘦身”。在簡化前,租房提取公積金需要提交《租住商品住宅合同》、《租房發(fā)票》、《社保繳費(fèi)證明》、《提取申請(qǐng)書》、《提取清冊(cè)》和《提取記錄單》,簡化后只需要提供申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件、《租房提取住房公積金申請(qǐng)表》。
而早在今年5月份,廣州就發(fā)布通知,為進(jìn)一步簡化住房公積金租房提取手續(xù),自5月27日起,職工在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房,以租房自住條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,無需再提供個(gè)人及家庭名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明。
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