屯昌縣二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的二手房買賣糾紛？

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二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的二手房買賣糾紛？ 海南屯昌樓盤，屯昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

屯昌二手房是比較搶手的房源，隨著屯昌二手房的銷售量逐漸升溫，這個市場也變得春暖花開，但是在整個屯昌二手房交易的過程中還是會出現這樣或者那樣的糾紛，這也是為什么人們比較膽怯屯昌買房的原因，所以為了避免一些不必要的糾紛，或者面對這些糾紛，小編對屯昌二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的屯昌二手房買賣糾紛的知識介紹如下。

屯昌二手房交易賣方毀約怎么辦？

1、避免合同無效情況。比如核實海南房產權利人的身份、代理人的授權委托手續(xù)、海南房產共有的情況等；注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額度（法律規(guī)定不超過交易金額的20％），或者約定一旦發(fā)生糾紛、訴訟引發(fā)的律師費及各種費用，由敗訴方承擔，盡可能增加違約成本。

2、自己按合同約定履約，不給對方違約機會。包括按時足額支付定金、及時辦理首期款的銀行資金監(jiān)管手續(xù)等。

3、及時固定證據。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務，買方應自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實；協商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權益，起訴后都應立即申請財產保全，查封涉案的海南房產，以保障今后判決的順利執(zhí)行。

什么引起的屯昌二手房買賣糾紛？

1、屯昌縣房價快速飆升，業(yè)主毀約頻現，其中毀約成本低、維權成本高是當事人毀約的根本原因，受中介工作人員知識所限，很多屯昌二手房買賣合同約定的定價和違約金明顯偏低，無法保障守約方的合法權益。

2、租客騷擾賣房是糾紛多發(fā)地帶，部分法院在買賣雙方都已經過戶后又以侵害租客優(yōu)先購買權為由判決買賣合同無效，雖然醉新司法解釋已明確規(guī)定租客不能再以此為由要求確認合同無效了，但租客的優(yōu)先購買權仍然存在，賣方應在簽約前取得租客放棄優(yōu)先購買權的書面證明。

3、炒房客ABC單容易導致賣方權益受損，ABC單是賣方不知情情況下的一房兩賣，產生的根本原因在于賣方做全權委托公證時未指明買受人，導致業(yè)主與炒房客簽訂買賣合同后，炒房客又以其受托人名義與實際買家簽訂買賣合同，一旦一個合同發(fā)生糾紛，就會波及另外一個合同，賣方可能被真假兩個買家同時起訴。

當我們跟隨小編對屯昌二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的屯昌二手房買賣糾紛的知識學習了解后，我們知道了要是屯昌買海南房子的話，很容易出現糾紛的，要是自己不懂的話，也是會出現各種麻煩的，所以我們要是買屯昌二手房的話一點也馬虎不得的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：2012年海屯高速公路開通后，從?？诘酵筒挥?0公里， 另外還有在建高速公路瓊中到屯昌段。屯昌縣的國道主要為海瑜中線和G224國道，海榆中線起于?？谑心虾４蟮?，止于三亞市吉陽區(qū)，全長281公里。[18] G224國道起點為海南?？冢K點為海南三亞的國道，全程309千米。另外屯昌縣還建設有省道S303，S302分別通往澄邁和瓊海。，屯昌縣房產。

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