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二手房價格一般多少，二手房過戶手續(xù)有哪些 文昌市房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南文昌獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南文昌買房。
如果要購買文昌市二手房是有很多的交易流程的，在文昌市二手房的交易流程中比較重要的一個步驟就是文昌市二手房的過戶，對于這么重要的事情海南購房者肯定要好好的去了解一些文昌市二手房過戶的相關(guān)問題才可以，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于二手文昌市房價格一般多少以及文昌市二手房過戶手續(xù)有哪些的相關(guān)問題吧。
二手文昌市房價格一般多少
1、成交價，文昌市二手房的成交價是指買方與賣方簽訂合同的實際成交價，與這個相關(guān)的是，假如你找中介的話，中介傭金是按照成交價的1％－3％繳納。
2、銀行評估價，文昌市二手房的評估價格是銀行認可的評估機構(gòu)對交易海南房產(chǎn)的評估價，這個價格是銀行認可的貸款價格，你能貸多少錢，是按照這個價格乘可貸款比例。
3、國土局評估價，文昌市二手房的國土局評估價通俗來講也叫評估價，過戶價，也是房本的登記價格，在交易過程中產(chǎn)生稅費是用這個價格來計算的。
4、中介估價，海南房產(chǎn)交易動輒上千萬，在買賣雙方對彼此的不信任的情況下，雙方往往會找中介來對房屋進行估價。中介會檢查海南房子狀況，然后綜合評估地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積等因素對海南房子進行估價。
文昌市二手房過戶手續(xù)有哪些
1、買賣雙方確定交易意向，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書，身份證件及其它證件。
2、簽訂文昌市二手房海南購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買方就可以交納海南購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納海南購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。
3、提出過戶申請，買賣雙方簽訂海南購房合同之后，就可以開始正式辦理過戶手續(xù)了，買賣雙方共同向文昌市房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，將相關(guān)的資料提交后，需要接受海南房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關(guān)買賣雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。
4、稅費繳納，文昌市房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。通常來說，買方需要繳納契稅，而賣方需要繳納個人所得稅，此外，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，契稅的組成也有所差別。
5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交易雙方在文昌市房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
6、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，買方領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書、付清全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費后雙方的文昌市二手房屋買賣合同全部履行完畢。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于二手文昌市房價格一般多少以及文昌市二手房過戶手續(xù)有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的相關(guān)問題呢？通過上面的文章看得出來文昌市二手房在過戶的時候流程還是挺繁瑣的，所以大家在進行文昌市二手房過戶的時候一定要小心一些。
海南樓盤賣點：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發(fā)射亞軌道火箭的測試基地，后經(jīng)國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場有專門的接待人員講解。，海南文昌購房。
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