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房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？什么情況下動(dòng)遷沒有賠償？ 海南二手房，龍華區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？什么情況下動(dòng)遷沒有賠償？

根據(jù)現(xiàn)在的海南購房情況來看，如果不擴(kuò)展城邊邊界的土地，擴(kuò)建城市發(fā)展的話，估計(jì)房源會(huì)更少，而且還是城市中心的土地已經(jīng)非常有限了，所以很多開發(fā)商都把目的地選擇在了城市邊界，這就會(huì)涉及到占用土地，接觸關(guān)于龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷的情況，龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷中比較容易出現(xiàn)糾紛，那來看看龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？什么情況下動(dòng)遷沒有賠償？

龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？什么情況下動(dòng)遷沒有賠償？

龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？

1、動(dòng)遷新政策，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2、拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。

3、他們之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？什么情況下動(dòng)遷沒有賠償？

什么情況下動(dòng)遷沒有賠償？

1、難以協(xié)商：在現(xiàn)行的制度下，雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其終目的。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人自主權(quán)利?。悍课輽?quán)人對(duì)自己的龍華區(qū)房地產(chǎn)沒有拆與不拆的自主處分決定權(quán)。也即一旦拆遷許可和拆遷公告發(fā)出，房屋產(chǎn)權(quán)的者也因此只能接受同拆遷人之間進(jìn)行的的各種強(qiáng)制交易。

3、違法拆遷：對(duì)開發(fā)商作為拆遷人只規(guī)定負(fù)有有限的法律責(zé)任，如未取得拆遷許可證而強(qiáng)行拆遷的，只負(fù)有一定數(shù)量的被罰款責(zé)任。實(shí)際上，開發(fā)商還應(yīng)該承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如果未經(jīng)過房屋人的同意，從而強(qiáng)行拆遷的，更有可能造成他人切身利益的損失，但是在一些相關(guān)的法律規(guī)定中并沒有明確表示。

以上就是龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛有哪些？什么情況下動(dòng)遷沒有賠償?shù)娜績(jī)?nèi)容，龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷糾紛的產(chǎn)生主要是雙方的溝通不到位或者對(duì)某些知識(shí)了解得不多，導(dǎo)致了后續(xù)發(fā)生的事情和自己想象中的完全不一樣，如果即將遇到龍華區(qū)房產(chǎn)動(dòng)遷的朋友，那就多了解下上文的內(nèi)容吧。

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