買賣海南二手房源的app推薦有哪些？買賣海南二手房的流程是什么？

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買賣海南二手房源的app推薦有哪些？買賣海南二手房的流程是什么？ 海南文昌買房，文昌買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)在文昌二手房的房源信息是比較多的，因此我們在準備買文昌二手房的時候，都要選擇通過app看一下房源信息。但是，現(xiàn)在市面上的文昌二手房app這么多，很多人都不知道該選擇哪一種，那么，買賣文昌二手房源的app推薦有哪些？買賣文昌二手房的流程是什么？下面我們一起來跟著小編的腳步看看吧。

買賣文昌二手房源的app推薦有哪些？

1、房天下，當地網絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊），醉好使用海南房產工具如推房神器來幫助你完成找文昌二手房工作；

2、當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

3、自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

買賣文昌二手房的流程是什么？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持海南房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納文昌購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向文昌市房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。文昌市房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在文昌市房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業(yè)費。

上述文章即是小編給大家整理的關于買賣文昌二手房源的app推薦有哪些以及買賣文昌二手房的流程是什么的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。買賣文昌二手房房源的app其實是比較多的，所以我們大家在選擇買文昌二手房之前醉好能了解全面的信息。

文昌優(yōu)質樓盤推薦

1、天成鉑金海寓：均價8300元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號南方電網對面

2、觀瀾灣：均價9200 元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間）

3、中南·森海灣：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

4、同創(chuàng)碧海城北苑藍色假日：均價7000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)白金大道一號

5、八一益園：均價8000元/㎡，樓盤地址：清瀾開發(fā)區(qū)高隆路

6、魯能山海天：均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

7、椰海尚品：均價6858 元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣旅游大道

8、海的理想：均價7500元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣高隆大道

9、龍樓壹號：均價5700元/㎡，樓盤地址：文昌市文昌市龍樓鎮(zhèn)新興街與文銅公路交匯北行600米

10、東方·龍灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號

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