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    海南房價(jià)

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    西海岸二手房貸款多久能批下來?西海岸二手房貸款流程是什么?

    購房攻略日期:2020-08-03 11:39:24 瀏覽量(

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    西海岸二手房貸款多久能批下來?西海岸二手房貸款流程是什么? 海南西海岸房產(chǎn),西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

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    西海岸房價(jià)經(jīng)過一波上漲之后,目前終于比價(jià)穩(wěn)定了,很多人也開始琢磨著海南買房的事情了,但是很多朋友也并沒有相關(guān)的海南買房經(jīng)驗(yàn),關(guān)于海南買房的過程,海南買房的貸款辦理統(tǒng)統(tǒng)不清楚,不知道不要緊,主要是大家要有心去學(xué)習(xí)了解,小編今天也準(zhǔn)備了資料分享給大家,關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)二手房貸款多久能批下來?西海岸旅游度假區(qū)二手房貸款流程是什么?

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    1、招行貸款如您提交申請資料齊全,審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右,因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息,請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。醉近通過中介辦貸款,說正常一般是10天左右,但是也辦了將近3周,原因是說醉近海南買房辦貸款的太多了。

    2、選擇不同的銀行,不同的時(shí)段,審批時(shí)間也是有所差異。例如有的房貸審批時(shí)間一般為2~3周,慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全,以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

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    1、相關(guān)的買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫西海岸旅游度假區(qū)二手房個(gè)人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間,由銀行聯(lián)系指定的西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

    2、我們根據(jù)約定時(shí)間,西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后,評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定,一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。

    3、需要銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

    4、當(dāng)審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

    5、買方領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后,辦理海南房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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