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自己能辦理二手房貸款嗎？二手房貸款多久能放款？ 海南新房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

自己能辦理二手房貸款嗎？二手房貸款多久能放款？

有的朋友把陵水縣二手房的貸款辦理想的很簡單，所以在辦理之前也沒有過多的了解，在辦理的時候才發(fā)現(xiàn)一點都不了解，感覺自己在房貸的辦理上寸步難行，也有的朋友提出了這樣的疑問：自己能辦理陵水縣二手房貸款嗎？陵水縣二手房貸款多久能放款？相信這并不是一兩個人的想法，所以小編覺得也有必要講一下這兩個問題。

自己能辦理陵水縣二手房貸款嗎？

自己能辦理陵水縣二手房貸款嗎？

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金（如需公積金貸款）：與賣方確定陵水購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。

4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)：按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行海南房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險：按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)：借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理海南房產(chǎn)證和抵押證明：貸款人的海南房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

自己能辦理陵水縣二手房貸款嗎？

陵水縣二手房貸款多久能放款？

1、房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日（其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日）；銀行放款需要3個工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；陵水縣二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。

2、辦理陵水縣二手房抵押貸款所需資料：海南房產(chǎn)證，權(quán)利人及配偶的身份證，權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明），收入證明，如海南房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C，如海南房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處海南房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

以上就是自己能辦理陵水縣二手房貸款嗎？陵水縣二手房貸款多久能放款的全部內(nèi)容，購買陵水縣二手房的貸款手續(xù)辦理并不是很簡單，這點大家要明確，所以后續(xù)在辦理貸款之前還是要去了解一下，還有就是自己是可以辦理貸款的，帶上資料去銀行辦理就行，而且醉好是自己去辦理。

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