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提前還貸哪種方式好?提前還貸有哪些注意事項(xiàng)? 海南房地產(chǎn),??谶^冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
貸款海南買房的好處就是能早點(diǎn)買到??诜孔?/a>,早點(diǎn)住??谑行路?,不過貸款也有不利的地方,貸款的朋友們要多交一筆不菲的利息費(fèi)用,所以貸款之后很多朋友就開始琢磨起了提前還款的事情,現(xiàn)在銀行也支持提前還款,如今提前還款的方式也不止一種,那么提前還貸哪種方式好?提前還貸有哪些注意事項(xiàng)?
提前還貸哪種方式好?
1、全部提前還款,即將剩余的全部貸款一次性還清,還款后節(jié)省了剩余部分的利息,但是已付部分的利息是概不退還的;
2、部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;
3、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見,可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇,都能節(jié)省一筆利息;
4、部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變,此方法能減小月供負(fù)擔(dān),但利息節(jié)省程度略小于第2種;
5、剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供,減少部分利息,但相對而言不是合算的。
提前還貸有哪些注意事項(xiàng)?
1、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記
不管是對于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的,貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記,拿回自己的??诜孔赢a(chǎn)權(quán)證。但是每個銀行都有不同的操作規(guī)定,因此事先需要咨詢清楚。
2、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)
當(dāng)貸款人申請貸款的時候,一般會與銀行簽署貸款合同,其中都會存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款,因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會收取一定的手續(xù)費(fèi),因此,在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問題。
3、提前還款是否要繳納違約金
銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實(shí)際上是有年限限制的,如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話,醉好不要申請?zhí)崆斑€款,因?yàn)殂y行可能會根據(jù)貸款人提前還貸的金額,用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間,不然就要多花一個月的利息,浪費(fèi)一定的資金。
以上就是提前還貸哪種方式好?提前還貸有哪些注意事項(xiàng)的全部內(nèi)容,提前還款的方式有幾種,每一種都有有點(diǎn),當(dāng)然不同的人群適合不同的還款方式,詳細(xì)的上文也分析得很明白了的,大家也可以根據(jù)自身的情況看看選擇還款方式,不管醉后選擇那種都要多注意。
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