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二手房交易賣方需要提供哪些資料？二手房交易賣方應繳多少稅費？ 儋州房價，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區(qū)里。
對于很多儋州市購房者們來說，海南買海南房子是一件大事，但是對于計劃賣海南房子的人來說，賣海南房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說買賣儋州市二手房的過程中要涉及到很多資料或者稅費的話，這個時候無論是買方還是賣方都要知道。那么，儋州市二手房交易賣方需要提供哪些資料？儋州市二手房交易賣方應繳多少稅費？
儋州市二手房交易賣方需要提供哪些資料？
1、身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，海南房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權不明晰需要原配偶到場），若在離婚后購買的，需提供離婚證和契稅票。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權證明：產(chǎn)權證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原儋州市購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明），央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。
4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。
儋州市二手房交易賣方應繳多少稅費？
1、儋州市二手房契稅：房款的1.5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。
2、儋州市二手房權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
3、儋州市二手房個人所得稅：海南房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（海南房產(chǎn)人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
4、對于不足5年的儋州市二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅。
5、超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉讓收入減除財產(chǎn)原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
6、售房者個人不能提供完整、準確的海南房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
7、個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
上面的文章即是小編給大家詳細介紹的關于儋州市二手房交易賣方需要提供哪些資料以及儋州市二手房交易賣方應繳多少稅費的相關知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。儋州市二手房交易的過程中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應的資料，賣方也需要繳納相關稅費。
儋州市買房優(yōu)勢：儋州市樓盤，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2015年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。
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