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    海南房價

    海南房價

    買海南二手房攻略有哪些?海南二手房購買時都有哪些費用?

    購房攻略日期:2020-08-01 11:37:48 瀏覽量(

    買房威信:188928470

    買海南二手房攻略有哪些?海南二手房購買時都有哪些費用? 昌江縣樓盤,昌江獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

    買海南二手房攻略有哪些?海南二手房購買時都有哪些費用?

    昌江縣二手房的房屋是現(xiàn)在許多人都正在關注的房屋,房屋的類型多樣,而其中醉根本的一個點也還是交易的流程,很多人現(xiàn)在都不熟悉交易流程,若是在一個什么都不清楚的狀況下進行交易,問題出現(xiàn)也是必然的,而若是提前查詢了攻略,那么也就會不同,那么買昌江縣二手房攻略有哪些?昌江縣二手房購買時都有哪些費用?

    買昌江縣二手房攻略有哪些?昌江縣二手房購買時都有哪些費用?

    買昌江縣二手房攻略有哪些?

    1、準備一個手機號。專門是用于留給昌江房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用,因為中介與中介的信息是互通的,到時買好昌江房子后別的人其實并不知道,還會一如既往的打,省去麻煩。

    2、了解政策,做好預算。要注意的是,近一二年,中介掛出來的價格,十有八九都是上家的到手家,自己做預算時要考慮除海南房價以外的錢都是自己出的部分,比如上下家的中介費,契稅,上家不滿五年要收差價稅等。

    3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問昌江房子時,一上來先問這套昌江房子有沒有(核實一下這套昌江房子有還是沒有)。

    4、去看昌江房子時,帶上尺子。自己量一下實用面積,別聽中介瞎忽悠。

    5、商量好海南房價后,簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照,在簽意向書時,記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節(jié),還有就是付款明細及貸款數(shù)額,還有就是記得查看昌江房產(chǎn)證原件及查看昌江房子的產(chǎn)調等。

    6、貸款一般要準備的東西,通常中介會說的,不過醉好先準備一樣東西,就是刻一個私章,貸款時會用到。

    買昌江縣二手房攻略有哪些?昌江縣二手房購買時都有哪些費用?

    昌江縣二手房購買時都有哪些費用?

    1、昌江縣二手房房費。

    2、若昌江縣二手房辦理銀行按揭,則需要繳納。

    (1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰,不足200元的按200元征收。

    (2)按揭合同工本費380元/套。

    (3)商品房案紙評估費為總海南房價的3‰~5‰。

    3、昌江買房人應繳納稅費:

    (1)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

    (2)交易費:3元/平方米。

    (3)權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。

    (4)測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。

    4、賣房人應繳納稅費:

    (1)交易費:3元/平方米。

    (2)個人所得稅:昌江房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(昌江房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

    (3)營業(yè)稅:差價*5.5%(昌江房產(chǎn)證未滿2年的)。

    5、若昌江縣二手房是通過中介,則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。

    以上所描述的內容就是小編對于買昌江縣二手房攻略有哪些?昌江縣二手房購買時都有哪些費用的整體介紹,購買昌江縣二手房的一系列攻略小編都已經(jīng)在上文中為大家講到了,昌江縣購房方法有很多,但大家了解時也一定要去根據(jù)自己的情況來,交易時會產(chǎn)生的一些費用小編也都已經(jīng)在文中提到了,希望能對大家有一定的幫助。

    海南樓盤賣點:昌江位于海南西北偏西部,全年無冬,四季如春,光照充足,森林覆蓋率極高,擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。,海南昌江新房。

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