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白沙二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的白沙二手房買賣糾紛？ 白沙黎族自治縣房子，白沙買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進白沙購房誤區(qū)里。
白沙二手房是比較搶手的房源，隨著白沙二手房的銷售量逐漸升溫，這個市場也變得春暖花開，但是在整個白沙二手房交易的過程中還是會出現(xiàn)這樣或者那樣的糾紛，這也是為什么人們比較膽怯白沙黎族自治縣買房的原因，所以為了避免一些不必要的糾紛，或者面對這些糾紛，小編對白沙二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的白沙二手房買賣糾紛的知識介紹如下。
白沙二手房交易賣方毀約怎么辦？
1、避免合同無效情況。比如核實白沙房產(chǎn)權利人的身份、代理人的授權委托手續(xù)、白沙房產(chǎn)共有的情況等；注意合同內(nèi)容。交易雙方可以約定更短的交易周期以盡快完成交易，或者約定更高的定金額度（法律規(guī)定不超過交易金額的20％），或者約定一旦發(fā)生糾紛、訴訟引發(fā)的律師費及各種費用，由敗訴方承擔，盡可能增加違約成本。
2、自己按合同約定履約，不給對方違約機會。包括按時足額支付定金、及時辦理首期款的銀行資金監(jiān)管手續(xù)等。
3、及時固定證據(jù)。如果賣方應履行義務期限屆滿時未履行其義務，買方應自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實；協(xié)商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權益，起訴后都應立即申請財產(chǎn)保全，查封涉案的白沙房產(chǎn)，以保障今后判決的順利執(zhí)行。
什么引起的白沙二手房買賣糾紛？
1、海南房價快速飆升，業(yè)主毀約頻現(xiàn)，其中毀約成本低、維權成本高是當事人毀約的根本原因，受中介工作人員知識所限，很多白沙二手房買賣合同約定的定價和違約金明顯偏低，無法保障守約方的合法權益。
2、租客騷擾賣房是糾紛多發(fā)地帶，部分法院在買賣雙方都已經(jīng)過戶后又以侵害租客優(yōu)先購買權為由判決買賣合同無效，雖然醉新司法解釋已明確規(guī)定租客不能再以此為由要求確認合同無效了，但租客的優(yōu)先購買權仍然存在，賣方應在簽約前取得租客放棄優(yōu)先購買權的書面證明。
3、炒房客ABC單容易導致賣方權益受損，ABC單是賣方不知情情況下的一房兩賣，產(chǎn)生的根本原因在于賣方做全權委托公證時未指明買受人，導致業(yè)主與炒房客簽訂買賣合同后，炒房客又以其受托人名義與實際買家簽訂買賣合同，一旦一個合同發(fā)生糾紛，就會波及另外一個合同，賣方可能被真假兩個買家同時起訴。
當我們跟隨小編對白沙二手房交易賣方毀約怎么辦？什么引起的白沙二手房買賣糾紛的知識學習了解后，我們知道了要是白沙黎族自治縣買白沙房子的話，很容易出現(xiàn)糾紛的，要是自己不懂的話，也是會出現(xiàn)各種麻煩的，所以我們要是買白沙二手房的話一點也馬虎不得的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
海南樓盤賣點：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙樓盤。
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