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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    購(gòu)買(mǎi)二手房步驟是怎樣的?買(mǎi)二手房什么時(shí)候交房?

    購(gòu)房攻略日期:2020-07-31 11:46:51 瀏覽量(

    打折微信:10982840

    購(gòu)買(mǎi)二手房步驟是怎樣的?買(mǎi)二手房什么時(shí)候交房? ??诜孔?/a>,海口獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南??讵?dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境,才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南??谫I(mǎi)房。

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    無(wú)論是買(mǎi)什么類(lèi)型的??谑蟹孔?,大多數(shù)人醉關(guān)心的就是??谑蟹孔拥膬r(jià)格了。但是一旦你決定要??谫I(mǎi)??谑蟹孔恿?,價(jià)格真的是醉重要的嗎?你當(dāng)然還要去了解一下買(mǎi)??谑卸址康牟襟E,只有了解清楚了海南購(gòu)房步驟,在??谫I(mǎi)房的時(shí)候你才能做到從容不迫的去面對(duì)。那么,購(gòu)買(mǎi)海口市二手房步驟是怎樣的?買(mǎi)??谑卸址渴裁磿r(shí)候交房?

    購(gòu)買(mǎi)??谑卸址坎襟E是怎樣的?買(mǎi)??谑卸址渴裁磿r(shí)候交房?

    購(gòu)買(mǎi)??谑卸址坎襟E是怎樣的?

    1、了解房屋情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

    2、查檔:買(mǎi)賣(mài)雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。

    3、簽合同:如賣(mài)方提供的房屋合法,可以交易,買(mǎi)方可以交納海南購(gòu)房定金(但不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

    4、申請(qǐng)過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向??谑蟹康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況,則拒絕申請(qǐng)。

    5、立契。??谑蟹康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

    6、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

    7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在海口市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

    8、買(mǎi)方付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。

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    買(mǎi)??谑卸址渴裁磿r(shí)候交房?

    簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō),??谑卸址拷环康臅r(shí)間都是雙方約定好的。通常情況下就是甲乙雙方在簽訂合同的時(shí)候進(jìn)行交房時(shí)間的約定,這樣就不會(huì)在買(mǎi)賣(mài)結(jié)束以后再為“什么時(shí)候交房”這個(gè)問(wèn)題而糾結(jié),從而避免不必要的麻煩產(chǎn)生。

    上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)海口市二手房步驟是怎樣的以及買(mǎi)??谑卸址渴裁磿r(shí)候交房的相關(guān)信息了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。海口市二手房的?gòu)買(mǎi)步驟通常需要大家按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,每一個(gè)步驟都不能落下,每一個(gè)步驟都要去重視。

    海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱,根本待不住。但是來(lái)到??谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么?因?yàn)楹?诒容^潮濕,能夠有效緩解熱氣。,海南二手房。

    買(mǎi)房電話:108982870

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