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房貸提前還款醉少還多少?提前還款適合哪些人? 西海岸新房,西海岸什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
貸款買了西海岸旅游度假區(qū)房子之后,大部分朋友都會研究討論提前還貸的事情,提前還款是銀行支持的,只要大家是根據(jù)規(guī)定的流程來進(jìn)行就可以了,不過提前還款并不是隨心所欲的,提前還款的額度也是有規(guī)定的,這點(diǎn)大家在提前還款之前要了解清楚,這邊就講一講房貸提前還款醉少還多少?提前還款適合哪些人?
房貸提前還款醉少還多少?
1、確定了等額本金才適合提前還款以后,假設(shè)我們的房貸是30年,那么醉好的提前還款時(shí)機(jī)應(yīng)該是我們還貸十年以后和二十年之前的這段時(shí)間,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候還款,你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多,而剩下的貸款金額并不是很多,貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響,所以這時(shí)候還款是比較劃算的。
2、如果選擇等額本息的話,越早提前還款越能節(jié)省不少錢,但是如果房貸已經(jīng)償還了十年左右的話,因?yàn)橐院蟮姆抠J利息你基本上已經(jīng)還清了,所以提前不提前還款已經(jīng)起不到節(jié)省錢的意義了,當(dāng)然,如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。
提前還款適合哪些人?
1、等額本息貸款,沒有超過貸款年限三分之一,此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金,沒有超過整體貸款年限四分之一,此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、想還清貸款做抵押的,或還清貸款撤抵押賣房的,此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者,由于公積金是專款專用,如果不用于還房貸,放在賬戶里也取不出來,所以還不如提前還貸。
5、處于房貸還款初期的房貸者,如果你確實(shí)不喜歡“背債”,而且房貸處于還款初期,那么可以考慮提前還款,這樣一來可以早日將貸款還清,二來也能節(jié)省不少房貸利息。
6、房貸利率處于上浮中的房貸者,雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了,但是如果你的房貸利率沒有打折,而且處于上浮狀態(tài)中,也可以考慮提前還款,從而減少貸款成本。
以上就是房貸提前還款醉少還多少?提前還款適合哪些人的全部內(nèi)容,房貸提前還款并不是一塊兩塊都能算是提前還款,其實(shí)還款的額度也是有規(guī)定的,大家醉好在提前還款之前先了解清楚,上文對這些方面也講到了,大家看看自己是不是適合提前還款,一定要考慮到自己的生活。
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