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??谑卸址拷灰撞牧隙加心男????谑卸址拷灰讜r手續(xù)是什么? 海南??谑蟹康禺a(chǎn),??诘男蓍e旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
人的一生中,多多少少都會遇到一些大事,而醉為常見的一件事情也就是海口市買房,房屋的購買雖然現(xiàn)在很常見,但真正去進(jìn)行辦理就會非常的麻煩,尤其是二手的房屋,現(xiàn)在不少人所喜愛的也都是??诙址?,那么小編就來介紹一下有關(guān)于??诙址拷灰撞牧隙加心男????诙址拷灰讜r手續(xù)是什么?
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1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理,該??诜慨a(chǎn)為夫妻共有時,則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
3、如果該??诜慨a(chǎn)處于出租狀態(tài),賣方除提供上述證件外,還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時,可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
1、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),??谑匈I房將首付款支付給賣方;并約定一個??诜慨a(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,??谑匈I房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領(lǐng)取新的??诜慨a(chǎn)證;憑新的??诜慨a(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶,醉后在交房時,下家將尾款結(jié)清給賣方。
2、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),??谑匈I房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、海口市買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個??诜慨a(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天,海口市買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日后,領(lǐng)取新的??诜慨a(chǎn)證;憑新的??诜慨a(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時,??谑匈I房將尾款結(jié)清給賣方。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海口二手房交易材料都有哪些???诙址?/a>交易時手續(xù)是什么的具體介紹,海口二手房進(jìn)行交易前需要將很多的材料都準(zhǔn)備好,而具體的幾個小編都已經(jīng)詳細(xì)的為大家介紹到了,其中會遇到的一些手續(xù)希望大家操作前也都能夠很詳細(xì)的記住,以免辦理起來引發(fā)問題。
??谑匈I房優(yōu)勢:海南??谑蟹慨a(chǎn),海口新城區(qū),這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價,而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善,目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套(5—10分鐘車程)。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住,這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升,為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套,政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億,而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體,200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷,海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。
買房威信:18O8828
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