團(tuán)購電話：⒈8089⒏284
70
?？谑卸址拷灰撞牧隙加心男?？?？谑卸址拷灰讜r手續(xù)是什么？ 海南?？谑蟹康禺a(chǎn)，?？诘男蓍e旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
人的一生中，多多少少都會遇到一些大事，而醉為常見的一件事情也就是海口市買房，房屋的購買雖然現(xiàn)在很常見，但真正去進(jìn)行辦理就會非常的麻煩，尤其是二手的房屋，現(xiàn)在不少人所喜愛的也都是?？诙址?，那么小編就來介紹一下有關(guān)于?？诙址拷灰撞牧隙加心男?？?？诙址拷灰讜r手續(xù)是什么？
?？诙址拷灰撞牧隙加心男?？
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理，該?？诜慨a(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
3、如果該?？诜慨a(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，?？谑匈I房將首付款支付給賣方；并約定一個?？诜慨a(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，?？谑匈I房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的?？诜慨a(chǎn)證；憑新的?？诜慨a(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。
2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，?？谑匈I房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、海口市買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個?？诜慨a(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，海口市買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日后，領(lǐng)取新的?？诜慨a(chǎn)證；憑新的?？诜慨a(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，?？谑匈I房將尾款結(jié)清給賣方。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海口二手房交易材料都有哪些？?？诙址?/a>交易時手續(xù)是什么的具體介紹，海口二手房進(jìn)行交易前需要將很多的材料都準(zhǔn)備好，而具體的幾個小編都已經(jīng)詳細(xì)的為大家介紹到了，其中會遇到的一些手續(xù)希望大家操作前也都能夠很詳細(xì)的記住，以免辦理起來引發(fā)問題。
?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？谑蟹慨a(chǎn)，海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。
買房威信：18O8828
470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
