海南二手房交易賣方需要提供哪些資料？二手房交易賣方應繳多少稅費？

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二手房交易賣方需要提供哪些資料？二手房交易賣方應繳多少稅費？ 儋州市樓盤，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

對于很多儋州市購房者們來說，儋州買儋州房子是一件大事，但是對于計劃賣儋州房子的人來說，賣儋州房子又何嘗不是一件大事情呢？如果說買賣海南二手房的過程中要涉及到很多資料或者稅費的話，這個時候無論是買方還是賣方都要知道。那么，海南二手房交易賣方需要提供哪些資料？海南二手房交易賣方應繳多少稅費？

海南二手房交易賣方需要提供哪些資料？

1、身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。

2、婚姻證明：結婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣方離婚的，儋州房產在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚后購買的，需提供離婚證和契稅票。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原儋州市購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明），央產房要央產上市表。

4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存折。

海南二手房交易賣方應繳多少稅費？

1、海南二手房契稅：房款的1.5％（90平以內，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％）。

2、海南二手房權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內。

3、海南二手房個人所得稅：儋州房產交易盈利部分的20％或者1％（儋州房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、對于不足5年的海南二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅。

5、超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購儋州買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。

6、售房者個人不能提供完整、準確的儋州房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

7、個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

上面的文章即是小編給大家詳細介紹的關于海南二手房交易賣方需要提供哪些資料以及海南二手房交易賣方應繳多少稅費的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。海南二手房交易的過程中，我們需要按照規(guī)定的要求去提供相應的資料，賣方也需要繳納相關稅費。

儋州市房產。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

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